Direkt zum Inhalt
Logo von Reinders Makelaars & Adviseurs Drenthe

Asserbrink 9

7812NJ Emmen • Drenthe

Unterbreitung

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 2.463

Fotoalbum

Asserbrink 9 Emmen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen aan de mooiste Brink van de Bargeres! Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning met volop leefruimte, een grote tuin met verwarmd zwembad én een prachtige onderkeldering met talloze mogelijkheden? Dan is een kijkje aan de Asserbrink absoluut de moeite waard. Aan een rustige, groene straat in de geliefde woonwijk Bargeres staat deze indrukwekkende vrijstaande wijkvilla met maar liefst 305 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 1.053 m². Een huis waar ruimte, licht en vrijheid samenkomen, binnen én buiten. Zodra je de woning binnenstapt valt direct de royale opzet op. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en verbinden de leefruimtes met de groene tuin rondom het huis. En op warme dagen? Dan is het zwembad in de tuin een heerlijke plek om af te koelen of de dag ontspannen te beginnen met een paar baantjes. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de volwaardige kelder met daglicht onder het grootste deel van het huis. Ideaal als werkruimte, fitnessruimte, hobbyruimte of spelletjesruimte. Hier woon je ruim en comfortabel, met de prachtige natuur van het Noordbargerbos en voorzieningen zoals diverse scholen dichtbij, en dat op een van de mooiste plekken van Bargeres. OPEN HUIS Zaterdag 21 maart van 11:00 - 14:00 uur. Laat vooraf even weten dat je komt. Dan ontvang je alvast toegang tot het Move-account met alle verkoopinformatie en kunnen we een tijdblok voor je reserveren. Liever op een ander moment kijken? Neem gerust contact met ons op of plan zelf een bezichtiging via funda. Pluspunten + Vrijstaande wijkvilla met 305 m² woonoppervlak + Gelegen op een ruim perceel van 1.053 m² + In 2007 volledig gerenoveerd + Verwarmd zwembad in de tuin (8 m x 4 m x 1,5 m) + 5 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond + Levensloopbestendig + Grote kelder met daglicht, ideaal voor kantoor aan huis, fitness, spa of hobbyruimte + 26 zonnepanelen + Vloerverwarming in woonkamer en hal + Garage, carport en ruime oprit + Op 5 minuten fietsen van het Noordbargerbos + Op 2 minuten fietsen van divers winkelaanbod Bijzonderheden - Woning is snel te aanvaarden - Lijst van zaken en vragenlijst zijn zo volledig mogelijk ingevuld, maar hier kunnen geen rechten aan worden ontleend Indeling Onderkeldering Onder het grootste deel van de woning bevindt zich een royale kelder met daglicht. Hier vind je drie multifunctionele ruimtes van circa 53 m², 27 m² en 9 m². De grootste ruimte beschikt over een wastafel en biedt talloze mogelijkheden. Denk aan een kantoor aan huis, fitnessruimte, hobbyruimte, atelier of een comfortabele spelletjesruimte. Dankzij het aanwezige daglicht zijn de ruimtes volwaardige woonruimtes te noemen. Begane grond Via de oprit bereik je de entree aan de zijkant van de woning. In de ruime hal vind je de vide, meterkast en een apart toilet met wastafel. De woonkamer van circa 53 m² vormt het hart van het huis. Grote ramen en een schuifpui naar de tuin zorgen voor veel licht en een mooie verbinding met buiten. In zowel de woonkamer als de hal is vloerverwarming aanwezig. De open keuken heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot inductiefornuis met dubbele oven en afzuigkap. De grote oven beschikt over meerdere functies, waaronder hetelucht en 3D-verwarming. In de kastenwand is bovendien een Amerikaanse koelkast geïntegreerd. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de garage van circa 24 m². Via een hal aan de andere zijde van de woonkamer bereik je het slaapgedeelte op de begane grond. Hier bevinden zich twee slaapkamers van circa 12 en 15 m² en een badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en hoekbad. De grootste slaapkamer heeft bovendien directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 25 m², 22 m² en 12 m². Alle kamers beschikken over vaste kasten en een eigen wastafel. De middelste kamer was oorspronkelijk een badkamer; het leidingwerk is nog aanwezig waardoor hier relatief eenvoudig opnieuw een tweede badkamer gerealiseerd kan worden. Tuin Rondom de woning ligt een ruime en groene tuin met veel privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een brede oprit met ruimte voor wel vijf auto's, een garage en een carport van circa 6 x 6 meter. Achter de carport staat nog een berging van circa 5 m². De tuin bestaat uit gazon, volwassen groen en meerdere zitplekken. Dankzij het royale perceel is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. En op warme dagen is het zwembad natuurlijk dé plek om te ontspannen. Ligging De woning ligt aan de Asserbrink, een rustige en groene woonstraat in de populaire wijk Bargeres. De wijk staat bekend om de ruime kavels, het vele groen en de prettige woonomgeving. Op korte afstand ligt het Noordbargerbos, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en het centrum van Emmen goed bereikbaar. Hier woon je dus rustig en ruim, met natuur én voorzieningen binnen handbereik. Kortom; zeker een bezoek waard! Neem contact op met ons kantoor of plan via funda een afspraak in voor een bezichtigingen. We laten je de woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Offenes Haus
Zaterdag 21-03 van 11:00 tot 14:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
304 m²
Fläche des Grundstücks
1053 m²
Inhalt
1157 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
59 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 7812

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.