Direkt zum Inhalt
Logo von Suelmann Makelaardij

E. van Drielststraat 67

7815LV Emmen • Drenthe

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.039

Fotoalbum

E. van Drielststraat 67 Emmen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wakker worden met uitzicht op de bosrand, de seizoenen letterlijk voor de deur en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de rand van het bos in deze geliefde straat in Emmermeer staat deze moderne halfvrijstaande woning uit 2016. Een royale en comfortabele gezinswoning met ca. 153 m² woonoppervlakte en een zonnige tuin op het westen. Hier combineer je ruimte, rust en privacy met het comfort van een jonge, uitstekend onderhouden woning. Indeling: Begane grond Via de entree met toiletruimte kom je binnen in de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer. De brede raampartijen brengen hier veel licht. De eikenhouten vloer op de begane grond maakt de ruimte warm en sfeervol. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, een heerlijke plek om te koken, te tafelen en samen te komen. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en heeft een prettige verbinding met de eetruimte. Dankzij de openslaande deuren naar de zonnige tuin is ook hier veel licht en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Vanuit de keuken bereik je bovendien binnendoor de aangebouwde garage. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en daarnaast een extra kamer die uitstekend geschikt is als werk-, speel-, hobby-, slaap- of kleedkamer. Een fijne, multifunctionele ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De gehele eerste verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte: een royale slaapkamer en een ruime overloop met plaats voor was- en droogapparatuur en technische installaties. Tevens is er de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer. Achter de knieschotten is veel extra bergruimte aanwezig. Tuin & buitenleven De in 2024 opnieuw aangelegde achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Onder de ruime overkapping (ca. 3,00 x 4,95 m) zit je beschut en comfortabel — perfect voor lange zomeravonden. Aan de voorzijde van de woning ervaar je het vrije gevoel van de bosrand: groen uitzicht, veel privacy en een zeer rustige straat. Kortom Een royale, instapklare gezinswoning met vier slaapkamers en een extra multifunctionele kamer, garage, zonnige tuin en een unieke ligging aan de bosrand. Hier woon je ruim, groen en comfortabel met de natuur als voortuin. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan E. van Drielststraat 67 in Emmen en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de unieke ligging aan de bosrand. We verwelkomen je graag! Belangrijkste kenmerken: • Bouwjaar 2016 • Circa 153 m² woonoppervlakte • 323 m² perceel • Vrij uitzicht op de bosrand • 4 slaapkamers + extra multifunctionele kamer en de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer op zolder • Moderne open keuken • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Sfeervolle houten vloer (duo-plank) • 5 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing • Ramen boven voorzien van rolluiken en meerdere horren • Achtertuin op het westen (aangelegd in 2024) • Overkapping in de tuin • Aangebouwde stenen garage • Parkeren op eigen terrein Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan E. van Drielststraat 67 in Emmen en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de unieke ligging aan de bosrand. We verwelkomen je graag! *Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
323 m²
Inhalt
587 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
141 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7815

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.