Direkt zum Inhalt
Logo von Startbox Makelaars

Heidelaan 4

7822CD Emmen • Drenthe

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 2.979

Fotoalbum

Heidelaan 4 Emmen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en gewilde locatie, direct grenzend aan het centrum van Emmen en op loopafstand van de Emmerdennen, staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning aan de Heidelaan 4. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1956 en in de loop der jaren uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een comfortabele en praktische leefruimte. De straatgerichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een fijne lichtinval. De dichte keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken en daarachter een extra kamer op de begane grond, ideaal als werk-, hobby- of kantoorruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische voorraadkelder, bereikbaar vanuit de hal, en een aangebouwde berging, zodat er aan opbergruimte geen gebrek is. De woning is altijd met zorg onderhouden; het schilderwerk is netjes bijgehouden en een deel is vorig jaar nog opnieuw uitgevoerd. Qua duurzaamheid is er ook gedacht aan de toekomst: in 2022 zijn er negen zonnepanelen geplaatst die gezamenlijk circa 2.800 kWh per jaar opwekken. Verder is de woonkamer voorzien van een airco-unit en zijn er aan de voorzijde elektrische rolluiken aangebracht. Buiten treft u een onderhoudsvriendelijke patio aan, waar u heerlijk privé kunt zitten. Tot slot beschikt het perceel over parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein. Een ideale combinatie van rust, comfort en een fantastische ligging, met alle voorzieningen van het centrum én de natuur van de Emmerdennen op steenworp afstand. Indeling: Kelder: Voorraadkelder. Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (netjes en v.v. hangtoilet), woonkamer (straatgericht, veel lichtinval en v.v. airco, laminaatvloer en twee elektrische rolluiken), dichte keuken (keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven), bijkeuken (v.v. achterentree en wasmachine aansluiting) en werk-/hobby-/kantoorruimte. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (v.v. vaste kasten) en badkamer (netjes en v.v. wastafel, designradiator, douchehoek en hangtoilet). Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Buiten: Aangebouwde schuur/berging. Informatie: - Bouwjaar woning 1956; - Woning v.v. muurisolatie (nageïsoleerd) en isolatieglas; - Cv-ketel, bouwjaar 2004; - Airco installatie aanwezig (woonkamer, 2022 geplaatst); - 9 zonnepanelen aanwezig (2022 geplaatst, circa 2.800 kWh opbrengst per jaar); - Energielabel C, geldig t/m 19-06-2035; - twee elektrische rolluiken aanwezig; - Woning is circa 15 jaar geleden uitgebouwd; - Drie slaapkamers aanwezig; - Straatgerichte en lichte woonkamer; - Dichte keuken met keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur; - Aangebouwde schuur/bergruimte aanwezig; - Patio achtertuin (compact); - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig (drie auto's); - Gebruiksoppervlakte wonen 99 m2; - Inhoud woning 424 m3; - Prachtige ligging nabij het centrum van Emmen en de Emmerdennen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
424 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-06-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7822

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.