Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars

Heidelaan 4

7822CD Emmen • Drenthe

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 2.979

Fotogalerij

Heidelaan 4 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en gewilde locatie, direct grenzend aan het centrum van Emmen en op loopafstand van de Emmerdennen, staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning aan de Heidelaan 4. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1956 en in de loop der jaren uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een comfortabele en praktische leefruimte. De straatgerichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een fijne lichtinval. De dichte keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken en daarachter een extra kamer op de begane grond, ideaal als werk-, hobby- of kantoorruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische voorraadkelder, bereikbaar vanuit de hal, en een aangebouwde berging, zodat er aan opbergruimte geen gebrek is. De woning is altijd met zorg onderhouden; het schilderwerk is netjes bijgehouden en een deel is vorig jaar nog opnieuw uitgevoerd. Qua duurzaamheid is er ook gedacht aan de toekomst: in 2022 zijn er negen zonnepanelen geplaatst die gezamenlijk circa 2.800 kWh per jaar opwekken. Verder is de woonkamer voorzien van een airco-unit en zijn er aan de voorzijde elektrische rolluiken aangebracht. Buiten treft u een onderhoudsvriendelijke patio aan, waar u heerlijk privé kunt zitten. Tot slot beschikt het perceel over parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein. Een ideale combinatie van rust, comfort en een fantastische ligging, met alle voorzieningen van het centrum én de natuur van de Emmerdennen op steenworp afstand. Indeling: Kelder: Voorraadkelder. Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (netjes en v.v. hangtoilet), woonkamer (straatgericht, veel lichtinval en v.v. airco, laminaatvloer en twee elektrische rolluiken), dichte keuken (keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven), bijkeuken (v.v. achterentree en wasmachine aansluiting) en werk-/hobby-/kantoorruimte. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (v.v. vaste kasten) en badkamer (netjes en v.v. wastafel, designradiator, douchehoek en hangtoilet). Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Buiten: Aangebouwde schuur/berging. Informatie: - Bouwjaar woning 1956; - Woning v.v. muurisolatie (nageïsoleerd) en isolatieglas; - Cv-ketel, bouwjaar 2004; - Airco installatie aanwezig (woonkamer, 2022 geplaatst); - 9 zonnepanelen aanwezig (2022 geplaatst, circa 2.800 kWh opbrengst per jaar); - Energielabel C, geldig t/m 19-06-2035; - twee elektrische rolluiken aanwezig; - Woning is circa 15 jaar geleden uitgebouwd; - Drie slaapkamers aanwezig; - Straatgerichte en lichte woonkamer; - Dichte keuken met keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur; - Aangebouwde schuur/bergruimte aanwezig; - Patio achtertuin (compact); - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig (drie auto's); - Gebruiksoppervlakte wonen 99 m2; - Inhoud woning 424 m3; - Prachtige ligging nabij het centrum van Emmen en de Emmerdennen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
424 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-06-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7822

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.