Jump to content
Logo of Startbox Makelaars

Heidelaan 4

7822CD Emmen • Drenthe

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 2.979

Photo Gallery

Heidelaan 4 Emmen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en gewilde locatie, direct grenzend aan het centrum van Emmen en op loopafstand van de Emmerdennen, staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning aan de Heidelaan 4. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1956 en in de loop der jaren uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een comfortabele en praktische leefruimte. De straatgerichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een fijne lichtinval. De dichte keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken en daarachter een extra kamer op de begane grond, ideaal als werk-, hobby- of kantoorruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische voorraadkelder, bereikbaar vanuit de hal, en een aangebouwde berging, zodat er aan opbergruimte geen gebrek is. De woning is altijd met zorg onderhouden; het schilderwerk is netjes bijgehouden en een deel is vorig jaar nog opnieuw uitgevoerd. Qua duurzaamheid is er ook gedacht aan de toekomst: in 2022 zijn er negen zonnepanelen geplaatst die gezamenlijk circa 2.800 kWh per jaar opwekken. Verder is de woonkamer voorzien van een airco-unit en zijn er aan de voorzijde elektrische rolluiken aangebracht. Buiten treft u een onderhoudsvriendelijke patio aan, waar u heerlijk privé kunt zitten. Tot slot beschikt het perceel over parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein. Een ideale combinatie van rust, comfort en een fantastische ligging, met alle voorzieningen van het centrum én de natuur van de Emmerdennen op steenworp afstand. Indeling: Kelder: Voorraadkelder. Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (netjes en v.v. hangtoilet), woonkamer (straatgericht, veel lichtinval en v.v. airco, laminaatvloer en twee elektrische rolluiken), dichte keuken (keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven), bijkeuken (v.v. achterentree en wasmachine aansluiting) en werk-/hobby-/kantoorruimte. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (v.v. vaste kasten) en badkamer (netjes en v.v. wastafel, designradiator, douchehoek en hangtoilet). Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Buiten: Aangebouwde schuur/berging. Informatie: - Bouwjaar woning 1956; - Woning v.v. muurisolatie (nageïsoleerd) en isolatieglas; - Cv-ketel, bouwjaar 2004; - Airco installatie aanwezig (woonkamer, 2022 geplaatst); - 9 zonnepanelen aanwezig (2022 geplaatst, circa 2.800 kWh opbrengst per jaar); - Energielabel C, geldig t/m 19-06-2035; - twee elektrische rolluiken aanwezig; - Woning is circa 15 jaar geleden uitgebouwd; - Drie slaapkamers aanwezig; - Straatgerichte en lichte woonkamer; - Dichte keuken met keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur; - Aangebouwde schuur/bergruimte aanwezig; - Patio achtertuin (compact); - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig (drie auto's); - Gebruiksoppervlakte wonen 99 m2; - Inhoud woning 424 m3; - Prachtige ligging nabij het centrum van Emmen en de Emmerdennen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
270 m²
Content
424 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-06-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7822

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.