Ir directamente al contenido
Logotipo de Startbox Makelaars

Heidelaan 4

7822CD Emmen • Drenthe

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 2.979

Galería de fotos

Heidelaan 4 Emmen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en gewilde locatie, direct grenzend aan het centrum van Emmen en op loopafstand van de Emmerdennen, staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning aan de Heidelaan 4. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1956 en in de loop der jaren uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een comfortabele en praktische leefruimte. De straatgerichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een fijne lichtinval. De dichte keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken en daarachter een extra kamer op de begane grond, ideaal als werk-, hobby- of kantoorruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische voorraadkelder, bereikbaar vanuit de hal, en een aangebouwde berging, zodat er aan opbergruimte geen gebrek is. De woning is altijd met zorg onderhouden; het schilderwerk is netjes bijgehouden en een deel is vorig jaar nog opnieuw uitgevoerd. Qua duurzaamheid is er ook gedacht aan de toekomst: in 2022 zijn er negen zonnepanelen geplaatst die gezamenlijk circa 2.800 kWh per jaar opwekken. Verder is de woonkamer voorzien van een airco-unit en zijn er aan de voorzijde elektrische rolluiken aangebracht. Buiten treft u een onderhoudsvriendelijke patio aan, waar u heerlijk privé kunt zitten. Tot slot beschikt het perceel over parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein. Een ideale combinatie van rust, comfort en een fantastische ligging, met alle voorzieningen van het centrum én de natuur van de Emmerdennen op steenworp afstand. Indeling: Kelder: Voorraadkelder. Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (netjes en v.v. hangtoilet), woonkamer (straatgericht, veel lichtinval en v.v. airco, laminaatvloer en twee elektrische rolluiken), dichte keuken (keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven), bijkeuken (v.v. achterentree en wasmachine aansluiting) en werk-/hobby-/kantoorruimte. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (v.v. vaste kasten) en badkamer (netjes en v.v. wastafel, designradiator, douchehoek en hangtoilet). Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Buiten: Aangebouwde schuur/berging. Informatie: - Bouwjaar woning 1956; - Woning v.v. muurisolatie (nageïsoleerd) en isolatieglas; - Cv-ketel, bouwjaar 2004; - Airco installatie aanwezig (woonkamer, 2022 geplaatst); - 9 zonnepanelen aanwezig (2022 geplaatst, circa 2.800 kWh opbrengst per jaar); - Energielabel C, geldig t/m 19-06-2035; - twee elektrische rolluiken aanwezig; - Woning is circa 15 jaar geleden uitgebouwd; - Drie slaapkamers aanwezig; - Straatgerichte en lichte woonkamer; - Dichte keuken met keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur; - Aangebouwde schuur/bergruimte aanwezig; - Patio achtertuin (compact); - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig (drie auto's); - Gebruiksoppervlakte wonen 99 m2; - Inhoud woning 424 m3; - Prachtige ligging nabij het centrum van Emmen en de Emmerdennen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
424 m³
Otra zona interior
22 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-06-2025
Fecha de venta
07-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7822

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2025 había 59.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.