Direkt zum Inhalt
Logo von Startbox Makelaars

Hoofdstraat 128

7811EV Emmen • Drenthe

Verkauft

€ 299.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.340

Kaufpreis /m²: € 2.965

Fotoalbum

Hoofdstraat 128 Emmen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoofdstraat 128 te Emmen, een moderne en goed onderhouden bovenwoning, type maisonnette, gelegen midden in het bruisende centrum. Hier woont u op een toplocatie, met winkels, horeca en alle voorzieningen letterlijk op loopafstand. Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. De hal/entree biedt toegang tot het toilet en de meterkast. Via de vernieuwde moderne deur met glas bereikt u de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, met uitzicht op de levendige Hoofdstraat, en staat in open verbinding met de moderne keuken aan de achterzijde. De keukenopstelling beschikt over een stijlvol spoel-/schiereiland, granieten werkbladen en hoogwaardige apparatuur, waardoor het een prettige plek is om lekker te kokkerellen en gasten te ontvangen.  Vanuit de keuken loopt u direct het recent volledig gerenoveerde dakterras op. Dit royale dakterras (circa 35 m2) is voorzien van een nieuwe glazen balustrade, keramische tegels en composieten vlonderelementen, en beschikt over water- en elektra-aansluiting. Hier kunt u genieten van de zon, een drankje doen met vrienden of om ’s avonds na een drukke werkdag even lekker te ontspannen en te onthaasten. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder één royale slaapkamer aan de achterzijde, en een complete badkamer. De badkamer is ruim en voorzien van douchecabine, ligbad met douche, hangtoilet, wastafel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine (mooi afgewerkt achter een spiegeldeur). Een extra voordeel is de eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het complex, een zeldzaam gemak in het centrum. Deze maisonnette is meer dan een woning; het is een instapklaar "huis" waar modern comfort, stijlvolle afwerking en beleving samenkomen. Een plek om te ontspannen op uw eigen dakterras, te genieten van het stadsleven en om alle denkbare voorzieningen binnen handbereik te hebben. Reageer en wij laten u Hoofdstraat 128 te Emmen graag zien! Indeling: Begane grond: Brievenbus en trapopgang. Tevens is er achter het gebouw een eigen parkeerplaats aanwezig. Eerste verdieping: Hal/entree, meterkast, toilet (in lichte kleurstelling en v.v. hangtoilet, fonteintje en mechanische ventilatie), woonkamer (straatgericht, v.v. laminaatvloer, veel lichtinval en fraai uitkijkend op de levendige Hoofdstraat), woonkeukengedeelte (v.v. moderne keukenopstelling met spoel-/schiereiland, granieten werkbladen, 90 cm 5-pits fornuis met oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie) en dakterras (zeer ruim,  recent compleet vernieuwd en v.v. water- en elektra aansluiting, fraaie keramische tegels, composieten vlonderelementen en een op maat gemaakte balustrade met glas.  Tweede verdieping: Overloop (v.v. hoogwaardige Daikin airco installatie), drie slaapkamers (één ruime aan de achterzijde gelegen) en complete badkamer (in lichte kleurstelling en v.v. douchehoek, ligbad met douche, hangtoilet, wastafel, designradiator, wasmachine aansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel). Informatie: - Bouwjaar woning 1956; - Woning v.v. HR++ isolatieglas; - Cv-ketel, Vaillant Ecotec, bouwjaar 2022; - Energielabel D, geldig t/m 18-09-2035; - Maandelijkse VVE bijdrage € 50,00; - Gebruiksoppervlakte wonen 101 m2; - Oppervlakte dakterras circa 35 m2; - Inhoud 319 m3; - Modern en goed onderhouden bovenwoning, type maisonnette; - Moderne keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur; - Zeer riante en compleet vernieuwd dakterras; - 3 slaapkamers aanwezig; - Lichte woonkamer v.v. laminaatvloer en vanaf hier fraai uitzicht over de Hoofdstraat; - Ruime en complete badkamer; - Eigen parkeerplaats aanwezig; - Midden in het centrum van Emmen gelegen; - Alle denkbare voorzieningen op zeer korte afstand van de woning gelegen; - Instapklaar! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypothek berekenen

€ 299.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.340

2,78%

Jährlich

%

€ 14.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
319 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-12-2025
Verkaufsdatum
18-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7811

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.