Direkt zum Inhalt
Logo von Bieden & Wonen Makelaars

Noordbargerstraat 30

7811KG Emmen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Emmen

Fotoalbum

Noordbargerstraat 30 Emmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een woning die u niet op elke straathoek vindt? Dan is de Noordbargerstraat 30 precies wat u zoekt. Deze karaktervolle woning uit 1937 is gebouwd in de geliefde jaren ’30 stijl en onderscheidt zich niet alleen door de uitstraling en de indeling, maar vooral ook door het enorme perceel van 883 m². Een tuin van dit formaat in Emmen is tegenwoordig een zeldzaamheid. Hier woont u ruim, met volop mogelijkheden, en toch dichtbij alle voorzieningen. Indeling . Indeling Via de entree komt u in de hal, waar meteen het fraaie glas-in-loodraam bij de trapopgang in het oog springt – een detail dat de bouwperiode zo herkenbaar maakt. De woonkamer is L-vormig en biedt volop ruimte voor een grote zithoek en een eettafel. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. De airconditioning draagt bij aan het wooncomfort, zodat het hier in elk seizoen aangenaam vertoeven is. Naast de woonkamer bevindt zich een tweede kamer die momenteel in gebruik is als eetkamer. Deze ruimte geeft flexibiliteit: u kunt het gebruiken als formele eetkamer, werkkamer of speelruimte. De keuken is praktisch ingericht en sluit aan op de bijkeuken. De bijkeuken vormt een centrale doorgang naar het toilet, de badkamer en de aparte wasruimte. Dit maakt de begane grond niet alleen gezellig, maar ook heel praktisch in het dagelijks gebruik. Achter de woning bevindt zich bovendien een ruime berging, die ideaal is voor fietsen, gereedschap of een hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en een tweede badkamer. De grootste slaapkamer is royaal en beschikt over airconditioning. De tweede slaapkamer biedt eveneens veel ruimte en is voorzien van vaste kastruimte. De derde slaapkamer is compacter en daardoor geschikt als kinderkamer, logeer- of werkkamer. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht met toilet en wastafel. Overige verdiepingen Vliering Via een vlizotrap bereikt u de vliering. Deze ruimte is ideaal als extra opslagplaats en zorgt ervoor dat de woning ook qua bergruimte compleet is. Tuin Wat dit huis écht bijzonder maakt, is de buitenruimte. Het perceel van 883 m² biedt een tuin die in Emmen nauwelijks meer voorkomt. De achtertuin is zeer diep en breed en geeft een gevoel van ruimte en vrijheid dat je normaal gesproken alleen buiten de bebouwde kom vindt. Waar de voortuin vooral functioneel is ingericht, is het de achtertuin die de woning uniek maakt. Dit perceel biedt de zeldzame kans om in Emmen op een centrale plek te wonen én te genieten van een tuin die mogelijkheden biedt zoals u die elders zelden zult vinden. Bijzonderheden -Bouwjaar 1937, karakteristieke jaren ’30 uitstraling. -Glas-in-loodraam bij de trapopgang. -Samengesteld dak: plat dak (ca. 5 jaar geleden vernieuwd) en pannendak. -Houten kozijnen, recent geschilderd. -Verwarming via Remeha CV-installatie. -Airconditioning in woonkamer en grootste slaapkamer. -10 zonnepanelen (2022), opbrengst circa 2.625 kWh per jaar. -Perceel van 883 m² met tuin rondom, uniek in Emmen. -Centrale ligging: alle voorzieningen dichtbij. Ligging De woning ligt aan de Noordbargerstraat, centraal in Emmen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Dit maakt het een praktische en aantrekkelijke woonplek voor zowel gezinnen als stellen die ruimte en gemak willen combineren.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
883 m²
Inhalt
621 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha CV (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7811

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.