Jump to content
Logo of Bieden & Wonen Makelaars

Noordbargerstraat 30

7811KG Emmen • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Emmen

Photo Gallery

Noordbargerstraat 30 Emmen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een woning die u niet op elke straathoek vindt? Dan is de Noordbargerstraat 30 precies wat u zoekt. Deze karaktervolle woning uit 1937 is gebouwd in de geliefde jaren ’30 stijl en onderscheidt zich niet alleen door de uitstraling en de indeling, maar vooral ook door het enorme perceel van 883 m². Een tuin van dit formaat in Emmen is tegenwoordig een zeldzaamheid. Hier woont u ruim, met volop mogelijkheden, en toch dichtbij alle voorzieningen. Indeling . Indeling Via de entree komt u in de hal, waar meteen het fraaie glas-in-loodraam bij de trapopgang in het oog springt – een detail dat de bouwperiode zo herkenbaar maakt. De woonkamer is L-vormig en biedt volop ruimte voor een grote zithoek en een eettafel. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. De airconditioning draagt bij aan het wooncomfort, zodat het hier in elk seizoen aangenaam vertoeven is. Naast de woonkamer bevindt zich een tweede kamer die momenteel in gebruik is als eetkamer. Deze ruimte geeft flexibiliteit: u kunt het gebruiken als formele eetkamer, werkkamer of speelruimte. De keuken is praktisch ingericht en sluit aan op de bijkeuken. De bijkeuken vormt een centrale doorgang naar het toilet, de badkamer en de aparte wasruimte. Dit maakt de begane grond niet alleen gezellig, maar ook heel praktisch in het dagelijks gebruik. Achter de woning bevindt zich bovendien een ruime berging, die ideaal is voor fietsen, gereedschap of een hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en een tweede badkamer. De grootste slaapkamer is royaal en beschikt over airconditioning. De tweede slaapkamer biedt eveneens veel ruimte en is voorzien van vaste kastruimte. De derde slaapkamer is compacter en daardoor geschikt als kinderkamer, logeer- of werkkamer. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht met toilet en wastafel. Overige verdiepingen Vliering Via een vlizotrap bereikt u de vliering. Deze ruimte is ideaal als extra opslagplaats en zorgt ervoor dat de woning ook qua bergruimte compleet is. Tuin Wat dit huis écht bijzonder maakt, is de buitenruimte. Het perceel van 883 m² biedt een tuin die in Emmen nauwelijks meer voorkomt. De achtertuin is zeer diep en breed en geeft een gevoel van ruimte en vrijheid dat je normaal gesproken alleen buiten de bebouwde kom vindt. Waar de voortuin vooral functioneel is ingericht, is het de achtertuin die de woning uniek maakt. Dit perceel biedt de zeldzame kans om in Emmen op een centrale plek te wonen én te genieten van een tuin die mogelijkheden biedt zoals u die elders zelden zult vinden. Bijzonderheden -Bouwjaar 1937, karakteristieke jaren ’30 uitstraling. -Glas-in-loodraam bij de trapopgang. -Samengesteld dak: plat dak (ca. 5 jaar geleden vernieuwd) en pannendak. -Houten kozijnen, recent geschilderd. -Verwarming via Remeha CV-installatie. -Airconditioning in woonkamer en grootste slaapkamer. -10 zonnepanelen (2022), opbrengst circa 2.625 kWh per jaar. -Perceel van 883 m² met tuin rondom, uniek in Emmen. -Centrale ligging: alle voorzieningen dichtbij. Ligging De woning ligt aan de Noordbargerstraat, centraal in Emmen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Dit maakt het een praktische en aantrekkelijke woonplek voor zowel gezinnen als stellen die ruimte en gemak willen combineren.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
883 m²
Content
621 m³
Other enclosed space
29 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha CV (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7811

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.