Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Stadman Makelaardij | NVM

Oosterveldsestraat 182

7826HB Emmen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oosterhesselen

Fotoalbum

Oosterveldsestraat 182 Emmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nabij Emmen, met haar uitgebreide voorzieningen en levendige centrum, staat deze karakteristieke, rietgedekte vrijstaande woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 3.460 m². De boerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1916 en in 1976 geheel herbouwd, is door de jaren heen met zorg onderhouden en in 2006 gedeeltelijk verbouwd en gemoderniseerd, waarbij onder andere een fraaie erker is gerealiseerd aan de westzijde van de boerderij. Wat direct opvalt, is het comfortabele woonprogramma: zowel op de begane grond als op de verdieping bevinden zich slaapkamer(s) en badkamer, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor verschillende leefstijlen en levensfasen. Op de verdieping is de vide met glas iets dat een extra dimensie geeft aan de beleving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde serre, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde tuin en de omgeving. De tuin biedt niet alleen een uitstekende bezonning, maar ook een vrij en weids uitzicht over de omliggende landerijen – een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin biedt daarnaast een optimale privacy. Op het erf staat een royale kapschuur, die plaats kan bieden aan onder andere diverse auto's en/of camper(s). Aan de zijkant bevindt zich een sfeervolle serre, waar u in alle jaargetijden heerlijk kunt vertoeven; zelfs op koudere dagen zorgt de aanwezige houtkachel voor een behaaglijke warmte. De dakbedekking van de kapschuur is in 2022 vernieuwd. Daarnaast is er nog een vrijstaand, rietgedekt bijgebouw (in spouw), dat dankzij de ruimte en indeling vele gebruiksmogelijkheden biedt. Denk hierbij aan bijvoorbeeld een kantoor aan huis, mantelzorg, een plek voor bijwonende familie of een sfeervol gastenverblijf. Dit bijgebouw is voorzien van een eigen cv-installatie in combinatie met radiatoren, eenvoudige keukenblok en een slaapzolder. De woning is gelegen in het buitengebied tussen de dorpen Barger-Oosterveld en Nieuw-Dordrecht. In beide dorpen zijn nog diverse voorzieningen aanwezig denk hierbij aan: basisvoorzieningen zoals winkels, basisschool en sportaccommodaties aanwezig. De bereikbaarheid is goed, middels de diverse uitvalswegen en de A37 op enkele minuten afstand. Emmen met haar regiofunctie ligt op circa 5 km. Bij het uitrijden van het dorp richting het oosten kom je in een prachtig natuurgebied: Het Oosterbos. Het Oosterbos is een bos van ca. 250 hectare grotendeels aangeplant op niet afgegraven hoogveen. Door het verhogen van het grondwaterpeil wordt getracht de aangroei van hoogveen te stimuleren. Een prachtige omgeving om te wandelen en fietsen! Indeling Begane grond: Entree/hal, toilet, woonkamer met erker (circa 46 m²), eetkamer (circa 19 m²), woonkeuken met aangebouwde serre, 2 slaapkamers, badkamer, studeer-werkkamer, bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde serre. Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, royale badkamer Indeling gastenverblijf: entree/hal, kamer in open verbinding met de keuken, badkamer, slaapzolder met vide. Vrijstaande kapschuur met berging afm. circa 20 m x 13.8 (inclusief berging van circa 4.8 x 5.01), aan de vrijstaande kapschuur is een serre gerealiseerd met een lengte van circa 15 meter. Extra informatie: *Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; *Kapschuur kan plaats bieden aan meerdere auto's en/of campers; *Voorzien van 36 zonnepanelen (110 WP); *Dakbedekking kapschuur vernieuwd in 2022; *Voorzien van muurisolatie, vloerisolatie, plafondisolatie alsmede HR ++ en triple beglazing; *Woonkamer voorzien van gashaard; *Serre achterzijde voorzien van airconditioning (om te verwarmen en te koelen); *Badkamer voorzien van sauna, douche, ligbad en toilet; *Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
258 m²
Fläche des Grundstücks
3460 m²
Inhalt
1086 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
268 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7826

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.