Jump to content
Logo of Bert Stadman Makelaardij | NVM

Oosterveldsestraat 182

7826HB Emmen • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Oosterhesselen

Photo Gallery

Oosterveldsestraat 182 Emmen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Nabij Emmen, met haar uitgebreide voorzieningen en levendige centrum, staat deze karakteristieke, rietgedekte vrijstaande woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 3.460 m². De boerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1916 en in 1976 geheel herbouwd, is door de jaren heen met zorg onderhouden en in 2006 gedeeltelijk verbouwd en gemoderniseerd, waarbij onder andere een fraaie erker is gerealiseerd aan de westzijde van de boerderij. Wat direct opvalt, is het comfortabele woonprogramma: zowel op de begane grond als op de verdieping bevinden zich slaapkamer(s) en badkamer, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor verschillende leefstijlen en levensfasen. Op de verdieping is de vide met glas iets dat een extra dimensie geeft aan de beleving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde serre, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde tuin en de omgeving. De tuin biedt niet alleen een uitstekende bezonning, maar ook een vrij en weids uitzicht over de omliggende landerijen – een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin biedt daarnaast een optimale privacy. Op het erf staat een royale kapschuur, die plaats kan bieden aan onder andere diverse auto's en/of camper(s). Aan de zijkant bevindt zich een sfeervolle serre, waar u in alle jaargetijden heerlijk kunt vertoeven; zelfs op koudere dagen zorgt de aanwezige houtkachel voor een behaaglijke warmte. De dakbedekking van de kapschuur is in 2022 vernieuwd. Daarnaast is er nog een vrijstaand, rietgedekt bijgebouw (in spouw), dat dankzij de ruimte en indeling vele gebruiksmogelijkheden biedt. Denk hierbij aan bijvoorbeeld een kantoor aan huis, mantelzorg, een plek voor bijwonende familie of een sfeervol gastenverblijf. Dit bijgebouw is voorzien van een eigen cv-installatie in combinatie met radiatoren, eenvoudige keukenblok en een slaapzolder. De woning is gelegen in het buitengebied tussen de dorpen Barger-Oosterveld en Nieuw-Dordrecht. In beide dorpen zijn nog diverse voorzieningen aanwezig denk hierbij aan: basisvoorzieningen zoals winkels, basisschool en sportaccommodaties aanwezig. De bereikbaarheid is goed, middels de diverse uitvalswegen en de A37 op enkele minuten afstand. Emmen met haar regiofunctie ligt op circa 5 km. Bij het uitrijden van het dorp richting het oosten kom je in een prachtig natuurgebied: Het Oosterbos. Het Oosterbos is een bos van ca. 250 hectare grotendeels aangeplant op niet afgegraven hoogveen. Door het verhogen van het grondwaterpeil wordt getracht de aangroei van hoogveen te stimuleren. Een prachtige omgeving om te wandelen en fietsen! Indeling Begane grond: Entree/hal, toilet, woonkamer met erker (circa 46 m²), eetkamer (circa 19 m²), woonkeuken met aangebouwde serre, 2 slaapkamers, badkamer, studeer-werkkamer, bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde serre. Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, royale badkamer Indeling gastenverblijf: entree/hal, kamer in open verbinding met de keuken, badkamer, slaapzolder met vide. Vrijstaande kapschuur met berging afm. circa 20 m x 13.8 (inclusief berging van circa 4.8 x 5.01), aan de vrijstaande kapschuur is een serre gerealiseerd met een lengte van circa 15 meter. Extra informatie: *Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; *Kapschuur kan plaats bieden aan meerdere auto's en/of campers; *Voorzien van 36 zonnepanelen (110 WP); *Dakbedekking kapschuur vernieuwd in 2022; *Voorzien van muurisolatie, vloerisolatie, plafondisolatie alsmede HR ++ en triple beglazing; *Woonkamer voorzien van gashaard; *Serre achterzijde voorzien van airconditioning (om te verwarmen en te koelen); *Badkamer voorzien van sauna, douche, ligbad en toilet; *Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
258 m²
Land area
3460 m²
Content
1086 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
268 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7826

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.