Direkt zum Inhalt
Logo von Melenberg Makelaardij

Oringerbrink 196

7812JZ Emmen • Drenthe

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.096

Fotoalbum

Oringerbrink 196 Emmen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een verrassend ruime, geschakelde woning? Eentje die is gelegen op een leuke hoekkavel aan de Oringerbrink en die door de aanbouw over een slaapkamer op de begane grond beschikt? Daarnaast is de zolder vergroot met een dakkapel en kan je tot maar liefst 6 slaapkamers realiseren! Dit alles tref je aan de Oringerbrink 196, een woning met oprit en carport gelegen in woonwijk Bargeres. De woonwijk kent een goed voorzieningenniveau met onder andere een supermarkt, bakker en snackbar. Tevens zijn er in binnen 5 fietsminuten diverse basisscholen in de wijk te vinden en ook is het centrum van Emmen in ca. 10 fietsminuten bereikbaar. Dit huis ligt aan een rustige straat met bestemmingsverkeer en aan de achterzijde heb je een heerlijk ruime maar vooral privacy biedende achtertuin. De afgelopen jaren is er met name geïnvesteerd in verduurzaming. Zo zijn een groot deel van de kozijnen vervangen voor kunststof exemplaren en beschikken nagenoeg alle kozijnen over HR++ beglazing. In 2024 zijn er 12 zonnepanelen aangebracht. Tevens is de begane grond vloer voorzien van extra isolatie en zijn vanuit de bouw het dak en de gevels gedeeltelijk geïsoleerd. Ook is de ruimte in huis aanzienlijk vergroot. Zo is er op de begane grond een ruime slaapkamer gerealiseerd waarbij er tevens al voorbereidingen in het leidingwerk zijn getroffen om hier een badkamer te realiseren. Op de zolderverdieping is er een ruime dakkapel geplaatst. Nu is de zolder nog 1 grote ruimte maar hier is zeker 1, en zijn er wellicht 2 slaapkamers te realiseren. De indeling is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toilet en veel bergruimte. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, waar grote ramen zorgen voor veel daglicht. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met hoekopstelling, voorzien van o.a. een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron. Achter de woonkamer bevindt zich een extra kamer (ca. 13 m²) die ideaal is als kantoor, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers van allen een ruim formaat en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met de mogelijkheid tot een ruime vijfde slaapkamer (ca. 16 m²), en meer dan voldoende bergruimte. Tuin: De achtertuin ligt gunstig op de zon en biedt veel privacy. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande berging voor fietsen of tuingereedschap. Info: - Bouwjaar: 1977 - Woonoppervlakte: ca. 155 m² - Perceeloppervlakte: ca. 249 m² - Kunststof kozijnen (deels) met HR++ glas - Dak-, gevel- en vloerisolatie aanwezig - CV-ketel: Intergas Xtreme, bouwjaar 2022, in eigendom; - 12 zonnepanelen (2024, Jinko 430 Wp) - Energielabel: B - Badkamer verbeterd ca. 2021-2022 - Nieuwe dakpannen aan de voorzijde (2024) - Achtertuin gelegen op het Oosten; - Vrijstaande houten berging aan de voorzijde; - Carport op eigen terrein. Kortom: een ruime, goed onderhouden gezinswoning met veel licht, extra kamer beneden en moderne voorzieningen. Zien we jou hier binnenkort wonen? Plan snel een bezichtiging – we laten je dit fijne huis graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
552 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7812

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.