Jump to content
Logo of Melenberg Makelaardij

Oringerbrink 196

7812JZ Emmen • Drenthe

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.096

Photo Gallery

Oringerbrink 196 Emmen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een verrassend ruime, geschakelde woning? Eentje die is gelegen op een leuke hoekkavel aan de Oringerbrink en die door de aanbouw over een slaapkamer op de begane grond beschikt? Daarnaast is de zolder vergroot met een dakkapel en kan je tot maar liefst 6 slaapkamers realiseren! Dit alles tref je aan de Oringerbrink 196, een woning met oprit en carport gelegen in woonwijk Bargeres. De woonwijk kent een goed voorzieningenniveau met onder andere een supermarkt, bakker en snackbar. Tevens zijn er in binnen 5 fietsminuten diverse basisscholen in de wijk te vinden en ook is het centrum van Emmen in ca. 10 fietsminuten bereikbaar. Dit huis ligt aan een rustige straat met bestemmingsverkeer en aan de achterzijde heb je een heerlijk ruime maar vooral privacy biedende achtertuin. De afgelopen jaren is er met name geïnvesteerd in verduurzaming. Zo zijn een groot deel van de kozijnen vervangen voor kunststof exemplaren en beschikken nagenoeg alle kozijnen over HR++ beglazing. In 2024 zijn er 12 zonnepanelen aangebracht. Tevens is de begane grond vloer voorzien van extra isolatie en zijn vanuit de bouw het dak en de gevels gedeeltelijk geïsoleerd. Ook is de ruimte in huis aanzienlijk vergroot. Zo is er op de begane grond een ruime slaapkamer gerealiseerd waarbij er tevens al voorbereidingen in het leidingwerk zijn getroffen om hier een badkamer te realiseren. Op de zolderverdieping is er een ruime dakkapel geplaatst. Nu is de zolder nog 1 grote ruimte maar hier is zeker 1, en zijn er wellicht 2 slaapkamers te realiseren. De indeling is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toilet en veel bergruimte. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, waar grote ramen zorgen voor veel daglicht. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met hoekopstelling, voorzien van o.a. een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron. Achter de woonkamer bevindt zich een extra kamer (ca. 13 m²) die ideaal is als kantoor, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers van allen een ruim formaat en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met de mogelijkheid tot een ruime vijfde slaapkamer (ca. 16 m²), en meer dan voldoende bergruimte. Tuin: De achtertuin ligt gunstig op de zon en biedt veel privacy. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande berging voor fietsen of tuingereedschap. Info: - Bouwjaar: 1977 - Woonoppervlakte: ca. 155 m² - Perceeloppervlakte: ca. 249 m² - Kunststof kozijnen (deels) met HR++ glas - Dak-, gevel- en vloerisolatie aanwezig - CV-ketel: Intergas Xtreme, bouwjaar 2022, in eigendom; - 12 zonnepanelen (2024, Jinko 430 Wp) - Energielabel: B - Badkamer verbeterd ca. 2021-2022 - Nieuwe dakpannen aan de voorzijde (2024) - Achtertuin gelegen op het Oosten; - Vrijstaande houten berging aan de voorzijde; - Carport op eigen terrein. Kortom: een ruime, goed onderhouden gezinswoning met veel licht, extra kamer beneden en moderne voorzieningen. Zien we jou hier binnenkort wonen? Plan snel een bezichtiging – we laten je dit fijne huis graag zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
248 m²
Content
552 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7812

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.