Aller directement au contenu
Logo de Melenberg Makelaardij

Oringerbrink 196

7812JZ Emmen • Drenthe

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.096

Galerie de photos

Oringerbrink 196 Emmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een verrassend ruime, geschakelde woning? Eentje die is gelegen op een leuke hoekkavel aan de Oringerbrink en die door de aanbouw over een slaapkamer op de begane grond beschikt? Daarnaast is de zolder vergroot met een dakkapel en kan je tot maar liefst 6 slaapkamers realiseren! Dit alles tref je aan de Oringerbrink 196, een woning met oprit en carport gelegen in woonwijk Bargeres. De woonwijk kent een goed voorzieningenniveau met onder andere een supermarkt, bakker en snackbar. Tevens zijn er in binnen 5 fietsminuten diverse basisscholen in de wijk te vinden en ook is het centrum van Emmen in ca. 10 fietsminuten bereikbaar. Dit huis ligt aan een rustige straat met bestemmingsverkeer en aan de achterzijde heb je een heerlijk ruime maar vooral privacy biedende achtertuin. De afgelopen jaren is er met name geïnvesteerd in verduurzaming. Zo zijn een groot deel van de kozijnen vervangen voor kunststof exemplaren en beschikken nagenoeg alle kozijnen over HR++ beglazing. In 2024 zijn er 12 zonnepanelen aangebracht. Tevens is de begane grond vloer voorzien van extra isolatie en zijn vanuit de bouw het dak en de gevels gedeeltelijk geïsoleerd. Ook is de ruimte in huis aanzienlijk vergroot. Zo is er op de begane grond een ruime slaapkamer gerealiseerd waarbij er tevens al voorbereidingen in het leidingwerk zijn getroffen om hier een badkamer te realiseren. Op de zolderverdieping is er een ruime dakkapel geplaatst. Nu is de zolder nog 1 grote ruimte maar hier is zeker 1, en zijn er wellicht 2 slaapkamers te realiseren. De indeling is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toilet en veel bergruimte. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, waar grote ramen zorgen voor veel daglicht. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met hoekopstelling, voorzien van o.a. een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron. Achter de woonkamer bevindt zich een extra kamer (ca. 13 m²) die ideaal is als kantoor, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers van allen een ruim formaat en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met de mogelijkheid tot een ruime vijfde slaapkamer (ca. 16 m²), en meer dan voldoende bergruimte. Tuin: De achtertuin ligt gunstig op de zon en biedt veel privacy. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande berging voor fietsen of tuingereedschap. Info: - Bouwjaar: 1977 - Woonoppervlakte: ca. 155 m² - Perceeloppervlakte: ca. 249 m² - Kunststof kozijnen (deels) met HR++ glas - Dak-, gevel- en vloerisolatie aanwezig - CV-ketel: Intergas Xtreme, bouwjaar 2022, in eigendom; - 12 zonnepanelen (2024, Jinko 430 Wp) - Energielabel: B - Badkamer verbeterd ca. 2021-2022 - Nieuwe dakpannen aan de voorzijde (2024) - Achtertuin gelegen op het Oosten; - Vrijstaande houten berging aan de voorzijde; - Carport op eigen terrein. Kortom: een ruime, goed onderhouden gezinswoning met veel licht, extra kamer beneden en moderne voorzieningen. Zien we jou hier binnenkort wonen? Plan snel een bezichtiging – we laten je dit fijne huis graag zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
552 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7812

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 étaient 59.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.