Direkt zum Inhalt
Logo von CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Breedstraat 62

1601KE Enkhuizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 6.185

Fotoalbum

Breedstraat 62 Enkhuizen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dé Makelaars van CMK nodigen je uit om binnen te stappen in de historische Breedstraat 62 met een modern tintje. Deze luxe, half-vrijstaande gezinswoning in Enkhuizen betovert met zijn unieke karakter welke verweven is met chic eigentijds comfort. Deze woning, gebouwd in 1782 is volledig gerenoveerd tot een luxe en uniek pand dat zowel binnen als buiten uiterst charmant is. Kenmerken zijn de verbazingwekkende ambiance van de plek alsook de eersteklas locatie op een rustige weg in het stadscentrum, op een beschutte locatie met dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en speeltuinen op korte afstand. Deze woning biedt een ruime woonoppervlakte van 97m² met een totaal aantal van 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De oude constructie weerspiegelt zich in het historische bouwjaar, 1782, maar maak je geen zorgen over de energiezuinigheid, want het huis heeft een energielabel B. Het huis is volledig geïsoleerd, met dak-, wand-, vloerisolatie en dubbel glas. Het object heeft zowel intern als extern goed tot uitstekend onderhoud ondergaan. Begane grond: Vanuit de entree kom je binnen in de luxe entree met volledig vernieuwde meterkast en royale toilet ruimte. De woonkeuken is een weelderige ruimte voor ontspanning en entertainment met vrienden en familie. De tuin gerichte woonkamer van 19m² baadt in natuurlijk licht door de grote raampartijen aan de achterzijde, alsmede de fantastische vide bij de trapopgang waardoor je direct naar het dak van de woning kijkt. Dit terwijl de keuken van 32m² elke foodie's droom is met alle wenselijke inbouwapparatuur en composiet werkblad met marmer look. De keuken is in 2020 gerenoveerd en biedt genoeg ruimte om comfortabel te bewegen en je culinaire creativiteit de vrije loop te laten, of met vrienden heerlijk te borrelen. Eerste verdieping: Via een op maat gemaakte stalen trap met eiken houten traptreden, bereik je de overloop waar je door de doorlopende glas-pui op het zonnige zuiden altijd een zee aan licht krijgt. Hier bevinden zich 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde uitkijkt op de eigen achtertuin met uitzicht op de Zuidertoren. Aan de voorzijde de andere 2 slaapkamers die allebei uitstekend geschikt zijn als kinderkamer, maar bij de eigenaren in gebruik zijn als kantoor en inloopkastenkamer. Ook bevindt zich op deze verdieping de luxe badkamer die voorzien is van een wandcloset, wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming. Daarnaast zijn op de overloop alle technische voorzieningen in twee praktische kasten 'uit het zicht' weg gewerkt. Buitenruimte & tuin De prachtig aangelegde achtertuin met toegang via de steeg is een ware ontsnapping naar de natuur. De tuin beslaat een veld van 63m², ligt op het zonnige westen en biedt voldoende ruimte om te ontspannen, te tuinieren en te entertainen, waarbij het uitzicht op de Zuidertoren uniek te noemen is. Een houten schuur met overkapping maakt het plaatje compleet. Enkhuizen, een Nederlands stadje met historische betekenis en moderne gemakken, is de perfecte plek voor jou. De woning bevindt zich aan de één van de oudste straten van de stad, midden in het stadscentrum. Je vindt er supermarkten voor je dagelijkse boodschappen, scholen voor elk onderwijsniveau en wandelparken voor sport en recreatie. De locatie is goed bereikbaar met nabijgelegen uitvalswegen voor moeiteloos navigeren. Bijzonderheden & extra informatie - Deze woning is een gemeentelijke monument. - Energieklasse B door geavanceerde isolatie uit 2020. - De tuin ligt op het westen met uitzicht op de Zuidertoren! - Sfeervol historisch bouwjaar uit 1782. Mis deze kans niet om dit erfgoedstuk te bezitten dat een perfecte mix van geschiedenis en moderne gemakken biedt op een toplocatie in Enkhuizen. Plan vandaag nog een bezichtiging om de unieke charmes en luxe van deze woning zelf te ervaren. We kijken ernaar uit je te verwelkomen aan Breedstraat 62!

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
364 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1782
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1601

Google Karten

Standort von Enkhuizen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Enkhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enkhuizen. In 2026 waren da 18.738 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

18.738

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

787

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Einwohner
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.314

Bezeichnung A

2.268

Bezeichnung B

1.849

Bezeichnung G

992

Bezeichnung D

576

Bezeichnung F

572

Bezeichnung E

264

Bezeichnung A+

160

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enkhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enkhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enkhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer Häuser in Enkhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.