Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Breedstraat 62

1601KE Enkhuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 6.185

Fotogalerij

Breedstraat 62 Enkhuizen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dé Makelaars van CMK nodigen je uit om binnen te stappen in de historische Breedstraat 62 met een modern tintje. Deze luxe, half-vrijstaande gezinswoning in Enkhuizen betovert met zijn unieke karakter welke verweven is met chic eigentijds comfort. Deze woning, gebouwd in 1782 is volledig gerenoveerd tot een luxe en uniek pand dat zowel binnen als buiten uiterst charmant is. Kenmerken zijn de verbazingwekkende ambiance van de plek alsook de eersteklas locatie op een rustige weg in het stadscentrum, op een beschutte locatie met dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en speeltuinen op korte afstand. Deze woning biedt een ruime woonoppervlakte van 97m² met een totaal aantal van 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De oude constructie weerspiegelt zich in het historische bouwjaar, 1782, maar maak je geen zorgen over de energiezuinigheid, want het huis heeft een energielabel B. Het huis is volledig geïsoleerd, met dak-, wand-, vloerisolatie en dubbel glas. Het object heeft zowel intern als extern goed tot uitstekend onderhoud ondergaan. Begane grond: Vanuit de entree kom je binnen in de luxe entree met volledig vernieuwde meterkast en royale toilet ruimte. De woonkeuken is een weelderige ruimte voor ontspanning en entertainment met vrienden en familie. De tuin gerichte woonkamer van 19m² baadt in natuurlijk licht door de grote raampartijen aan de achterzijde, alsmede de fantastische vide bij de trapopgang waardoor je direct naar het dak van de woning kijkt. Dit terwijl de keuken van 32m² elke foodie's droom is met alle wenselijke inbouwapparatuur en composiet werkblad met marmer look. De keuken is in 2020 gerenoveerd en biedt genoeg ruimte om comfortabel te bewegen en je culinaire creativiteit de vrije loop te laten, of met vrienden heerlijk te borrelen. Eerste verdieping: Via een op maat gemaakte stalen trap met eiken houten traptreden, bereik je de overloop waar je door de doorlopende glas-pui op het zonnige zuiden altijd een zee aan licht krijgt. Hier bevinden zich 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde uitkijkt op de eigen achtertuin met uitzicht op de Zuidertoren. Aan de voorzijde de andere 2 slaapkamers die allebei uitstekend geschikt zijn als kinderkamer, maar bij de eigenaren in gebruik zijn als kantoor en inloopkastenkamer. Ook bevindt zich op deze verdieping de luxe badkamer die voorzien is van een wandcloset, wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming. Daarnaast zijn op de overloop alle technische voorzieningen in twee praktische kasten 'uit het zicht' weg gewerkt. Buitenruimte & tuin De prachtig aangelegde achtertuin met toegang via de steeg is een ware ontsnapping naar de natuur. De tuin beslaat een veld van 63m², ligt op het zonnige westen en biedt voldoende ruimte om te ontspannen, te tuinieren en te entertainen, waarbij het uitzicht op de Zuidertoren uniek te noemen is. Een houten schuur met overkapping maakt het plaatje compleet. Enkhuizen, een Nederlands stadje met historische betekenis en moderne gemakken, is de perfecte plek voor jou. De woning bevindt zich aan de één van de oudste straten van de stad, midden in het stadscentrum. Je vindt er supermarkten voor je dagelijkse boodschappen, scholen voor elk onderwijsniveau en wandelparken voor sport en recreatie. De locatie is goed bereikbaar met nabijgelegen uitvalswegen voor moeiteloos navigeren. Bijzonderheden & extra informatie - Deze woning is een gemeentelijke monument. - Energieklasse B door geavanceerde isolatie uit 2020. - De tuin ligt op het westen met uitzicht op de Zuidertoren! - Sfeervol historisch bouwjaar uit 1782. Mis deze kans niet om dit erfgoedstuk te bezitten dat een perfecte mix van geschiedenis en moderne gemakken biedt op een toplocatie in Enkhuizen. Plan vandaag nog een bezichtiging om de unieke charmes en luxe van deze woning zelf te ervaren. We kijken ernaar uit je te verwelkomen aan Breedstraat 62!

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
364 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1782
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1601

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.