Direkt zum Inhalt
Logo von CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Poortland 40

1602ME Enkhuizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 2.974

Fotoalbum

Poortland 40 Enkhuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Neem een keurig verbouwde middenwoning, tel hier vier slaapkamers bij op en vermenigvuldig dit met een grote overkapping aan de achtergevel en een 11 meter diepe tuin. Je hoeft écht geen wiskundeknobbel te hebben om uit te rekenen dat deze som uitkomt op een superleuke woonkans op een prima locatie in de nieuwbouw van Enkhuizen. Ben jij op zoek bent naar een woning waar je je direct thuis voelt en waar je de komende jaren fijn en onderhoudsvrij woont? Een woning die direct het huiselijke gevoel bij je naar boven brengt, zodra je op de bank plaats neemt? Dan is Poortland 40 de perfecte woning voor jou. Aan de voorzijde ligt deze fijne gezinswoning aan (polder)vaarwater, de wijk is kindvriendelijk, groen en ruim opgezet en alle voorzieningen als scholen, winkelcentrum en gezondheidscentrum zijn op loop/fietsafstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree, hal, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De straatgerichte keuken met twee keukenblokken heeft diverse inbouwapparatuur en een knusse koffie corner. De zithoek vind je aan de achterkant van de woning met zicht op de achtertuin. Vanuit de zithoek de loopdeur naar de achtertuin, waar je onder de grote overkapping extra lang kunt genieten van het buitenleven. Zomers met de barbecue en winters met een dikke jas aan gezellig met een glas glühwein rond de tuinhaard. Onder de trap naar de eerste verdieping is er een praktische trapkast voor je voorraad en de stofzuiger. De gehele begane grond is voorzien van een praktische tegelvloer in een neutrale kleurstelling met hieronder comfortabele vloerverwarming. De airco geeft zomers de nodige verkoeling en zorgt in de herfst en wintermaanden snel voor een behaaglijke temperatuur. Eerste verdieping: praktisch tussenportaal, waardoor je geen warmteverlies hebt van de begane grond naar de verdiepingen. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer aan de voorzijde de volle breedte van de woning beslaat. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn qua formaat prima te benutten als kinderslaapkamers of als een extra ruimte voor je hobbyactiviteiten. De huidige eigenaar benut één van deze slaapkamers als een luxe kleed- en wasruimte met de wasmachine, droger en een grote kastenwand met schuifdeuren. Op zolder is echter de oorspronkelijke aansluiting voor de wasmachine ook nog aanwezig, dus je kunt deze eenvoudig terug plaatsen naar de 2e verdieping als je deze kamer als slaapkamer wilt gebruiken. Keurig nette betegelde badkamer met inloopdouche, tweede wandcloset, breed badkamermeubel met dubbele kraan en elektrische vloerverwarming. Vaste trap naar tweede verdieping: overloop met CV-opstelling en een riante 4e ouderslaapkamer, die evenals de woonkamer is voorzien van een airco installatie. Vanuit deze slaapkamer deur naar het dakterras op het westen, waar je tot laat in de avond heerlijk van het zonnetje kunt genieten. In 2021 is de gehele achtertuin opnieuw aangelegd. Zo is de 11 meter diepe achtertuin professioneel en onderhoudsarm bestraat met luxe terrastegels in XXL formaat en zijn er fraaie nieuwe schuttingen geplaatst. Doordat er achter de tuin geen directe bebouwing is, geeft dit een supervrij gevoel. Een poort achterom en een aparte stenen (fietsen)schuur maken je tuin compleet. De pluspunten van deze woning? Dat zijn er te veel om op te noemen, de lijst van werkzaamheden die de verkopers vanaf 2016 hebben laten uitvoeren is zeer uitgebreid. Zo is er vloerisolatie aangebracht en zijn er 12 zonnepanelen en 2 airco's geplaatst. De boeidelen op zolder zijn compleet vervangen evenals het hekwerk van het dakterras en alle leidingen van de radiatoren zijn weg gewerkt. Benieuwd naar de rest? Dan rekenen wij er op, dat je een afspraak maakt om de woning te bekijken, dé makelaars van CMK delen graag alle informatie met je tijdens een uitgebreide bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
389 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1602

Google Karten

Standort von Enkhuizen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Enkhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enkhuizen. In 2026 waren da 18.738 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

18.738

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

787

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Einwohner
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.314

Bezeichnung A

2.268

Bezeichnung B

1.849

Bezeichnung G

992

Bezeichnung D

576

Bezeichnung F

572

Bezeichnung E

264

Bezeichnung A+

160

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enkhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enkhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enkhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer Häuser in Enkhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.