Ir directamente al contenido
Logotipo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Poortland 40

1602ME Enkhuizen • Noord-Holland

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 2.974

Galería de fotos

Poortland 40 Enkhuizen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Neem een keurig verbouwde middenwoning, tel hier vier slaapkamers bij op en vermenigvuldig dit met een grote overkapping aan de achtergevel en een 11 meter diepe tuin. Je hoeft écht geen wiskundeknobbel te hebben om uit te rekenen dat deze som uitkomt op een superleuke woonkans op een prima locatie in de nieuwbouw van Enkhuizen. Ben jij op zoek bent naar een woning waar je je direct thuis voelt en waar je de komende jaren fijn en onderhoudsvrij woont? Een woning die direct het huiselijke gevoel bij je naar boven brengt, zodra je op de bank plaats neemt? Dan is Poortland 40 de perfecte woning voor jou. Aan de voorzijde ligt deze fijne gezinswoning aan (polder)vaarwater, de wijk is kindvriendelijk, groen en ruim opgezet en alle voorzieningen als scholen, winkelcentrum en gezondheidscentrum zijn op loop/fietsafstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree, hal, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De straatgerichte keuken met twee keukenblokken heeft diverse inbouwapparatuur en een knusse koffie corner. De zithoek vind je aan de achterkant van de woning met zicht op de achtertuin. Vanuit de zithoek de loopdeur naar de achtertuin, waar je onder de grote overkapping extra lang kunt genieten van het buitenleven. Zomers met de barbecue en winters met een dikke jas aan gezellig met een glas glühwein rond de tuinhaard. Onder de trap naar de eerste verdieping is er een praktische trapkast voor je voorraad en de stofzuiger. De gehele begane grond is voorzien van een praktische tegelvloer in een neutrale kleurstelling met hieronder comfortabele vloerverwarming. De airco geeft zomers de nodige verkoeling en zorgt in de herfst en wintermaanden snel voor een behaaglijke temperatuur. Eerste verdieping: praktisch tussenportaal, waardoor je geen warmteverlies hebt van de begane grond naar de verdiepingen. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer aan de voorzijde de volle breedte van de woning beslaat. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn qua formaat prima te benutten als kinderslaapkamers of als een extra ruimte voor je hobbyactiviteiten. De huidige eigenaar benut één van deze slaapkamers als een luxe kleed- en wasruimte met de wasmachine, droger en een grote kastenwand met schuifdeuren. Op zolder is echter de oorspronkelijke aansluiting voor de wasmachine ook nog aanwezig, dus je kunt deze eenvoudig terug plaatsen naar de 2e verdieping als je deze kamer als slaapkamer wilt gebruiken. Keurig nette betegelde badkamer met inloopdouche, tweede wandcloset, breed badkamermeubel met dubbele kraan en elektrische vloerverwarming. Vaste trap naar tweede verdieping: overloop met CV-opstelling en een riante 4e ouderslaapkamer, die evenals de woonkamer is voorzien van een airco installatie. Vanuit deze slaapkamer deur naar het dakterras op het westen, waar je tot laat in de avond heerlijk van het zonnetje kunt genieten. In 2021 is de gehele achtertuin opnieuw aangelegd. Zo is de 11 meter diepe achtertuin professioneel en onderhoudsarm bestraat met luxe terrastegels in XXL formaat en zijn er fraaie nieuwe schuttingen geplaatst. Doordat er achter de tuin geen directe bebouwing is, geeft dit een supervrij gevoel. Een poort achterom en een aparte stenen (fietsen)schuur maken je tuin compleet. De pluspunten van deze woning? Dat zijn er te veel om op te noemen, de lijst van werkzaamheden die de verkopers vanaf 2016 hebben laten uitvoeren is zeer uitgebreid. Zo is er vloerisolatie aangebracht en zijn er 12 zonnepanelen en 2 airco's geplaatst. De boeidelen op zolder zijn compleet vervangen evenals het hekwerk van het dakterras en alle leidingen van de radiatoren zijn weg gewerkt. Benieuwd naar de rest? Dan rekenen wij er op, dat je een afspraak maakt om de woning te bekijken, dé makelaars van CMK delen graag alle informatie met je tijdens een uitgebreide bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
389 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1602

Mapas de Google

Ubicación de Enkhuizen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enkhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enkhuizen. En 2026 había 18.738 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.000.

Inhabitantes

18.738

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 332.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

787

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enkhuizen
Año Inhabitantes
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enkhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Período de construcción del edificio

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.314

Etiqueta A

2.268

Etiqueta B

1.849

Etiqueta G

992

Etiqueta D

576

Etiqueta F

572

Etiqueta E

264

Etiqueta A+

160

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enkhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.740

Actividad empresarial en Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.550

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enkhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enkhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enkhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer viviendas in Enkhuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.