Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Poortland 40

1602ME Enkhuizen • Noord-Holland

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 2.974

Photo Gallery

Poortland 40 Enkhuizen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Neem een keurig verbouwde middenwoning, tel hier vier slaapkamers bij op en vermenigvuldig dit met een grote overkapping aan de achtergevel en een 11 meter diepe tuin. Je hoeft écht geen wiskundeknobbel te hebben om uit te rekenen dat deze som uitkomt op een superleuke woonkans op een prima locatie in de nieuwbouw van Enkhuizen. Ben jij op zoek bent naar een woning waar je je direct thuis voelt en waar je de komende jaren fijn en onderhoudsvrij woont? Een woning die direct het huiselijke gevoel bij je naar boven brengt, zodra je op de bank plaats neemt? Dan is Poortland 40 de perfecte woning voor jou. Aan de voorzijde ligt deze fijne gezinswoning aan (polder)vaarwater, de wijk is kindvriendelijk, groen en ruim opgezet en alle voorzieningen als scholen, winkelcentrum en gezondheidscentrum zijn op loop/fietsafstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree, hal, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De straatgerichte keuken met twee keukenblokken heeft diverse inbouwapparatuur en een knusse koffie corner. De zithoek vind je aan de achterkant van de woning met zicht op de achtertuin. Vanuit de zithoek de loopdeur naar de achtertuin, waar je onder de grote overkapping extra lang kunt genieten van het buitenleven. Zomers met de barbecue en winters met een dikke jas aan gezellig met een glas glühwein rond de tuinhaard. Onder de trap naar de eerste verdieping is er een praktische trapkast voor je voorraad en de stofzuiger. De gehele begane grond is voorzien van een praktische tegelvloer in een neutrale kleurstelling met hieronder comfortabele vloerverwarming. De airco geeft zomers de nodige verkoeling en zorgt in de herfst en wintermaanden snel voor een behaaglijke temperatuur. Eerste verdieping: praktisch tussenportaal, waardoor je geen warmteverlies hebt van de begane grond naar de verdiepingen. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer aan de voorzijde de volle breedte van de woning beslaat. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn qua formaat prima te benutten als kinderslaapkamers of als een extra ruimte voor je hobbyactiviteiten. De huidige eigenaar benut één van deze slaapkamers als een luxe kleed- en wasruimte met de wasmachine, droger en een grote kastenwand met schuifdeuren. Op zolder is echter de oorspronkelijke aansluiting voor de wasmachine ook nog aanwezig, dus je kunt deze eenvoudig terug plaatsen naar de 2e verdieping als je deze kamer als slaapkamer wilt gebruiken. Keurig nette betegelde badkamer met inloopdouche, tweede wandcloset, breed badkamermeubel met dubbele kraan en elektrische vloerverwarming. Vaste trap naar tweede verdieping: overloop met CV-opstelling en een riante 4e ouderslaapkamer, die evenals de woonkamer is voorzien van een airco installatie. Vanuit deze slaapkamer deur naar het dakterras op het westen, waar je tot laat in de avond heerlijk van het zonnetje kunt genieten. In 2021 is de gehele achtertuin opnieuw aangelegd. Zo is de 11 meter diepe achtertuin professioneel en onderhoudsarm bestraat met luxe terrastegels in XXL formaat en zijn er fraaie nieuwe schuttingen geplaatst. Doordat er achter de tuin geen directe bebouwing is, geeft dit een supervrij gevoel. Een poort achterom en een aparte stenen (fietsen)schuur maken je tuin compleet. De pluspunten van deze woning? Dat zijn er te veel om op te noemen, de lijst van werkzaamheden die de verkopers vanaf 2016 hebben laten uitvoeren is zeer uitgebreid. Zo is er vloerisolatie aangebracht en zijn er 12 zonnepanelen en 2 airco's geplaatst. De boeidelen op zolder zijn compleet vervangen evenals het hekwerk van het dakterras en alle leidingen van de radiatoren zijn weg gewerkt. Benieuwd naar de rest? Dan rekenen wij er op, dat je een afspraak maakt om de woning te bekijken, dé makelaars van CMK delen graag alle informatie met je tijdens een uitgebreide bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
125 m²
Content
389 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1602

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.