Aller directement au contenu
Logo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Poortland 40

1602ME Enkhuizen • Noord-Holland

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 2.974

Galerie de photos

Poortland 40 Enkhuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Neem een keurig verbouwde middenwoning, tel hier vier slaapkamers bij op en vermenigvuldig dit met een grote overkapping aan de achtergevel en een 11 meter diepe tuin. Je hoeft écht geen wiskundeknobbel te hebben om uit te rekenen dat deze som uitkomt op een superleuke woonkans op een prima locatie in de nieuwbouw van Enkhuizen. Ben jij op zoek bent naar een woning waar je je direct thuis voelt en waar je de komende jaren fijn en onderhoudsvrij woont? Een woning die direct het huiselijke gevoel bij je naar boven brengt, zodra je op de bank plaats neemt? Dan is Poortland 40 de perfecte woning voor jou. Aan de voorzijde ligt deze fijne gezinswoning aan (polder)vaarwater, de wijk is kindvriendelijk, groen en ruim opgezet en alle voorzieningen als scholen, winkelcentrum en gezondheidscentrum zijn op loop/fietsafstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree, hal, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De straatgerichte keuken met twee keukenblokken heeft diverse inbouwapparatuur en een knusse koffie corner. De zithoek vind je aan de achterkant van de woning met zicht op de achtertuin. Vanuit de zithoek de loopdeur naar de achtertuin, waar je onder de grote overkapping extra lang kunt genieten van het buitenleven. Zomers met de barbecue en winters met een dikke jas aan gezellig met een glas glühwein rond de tuinhaard. Onder de trap naar de eerste verdieping is er een praktische trapkast voor je voorraad en de stofzuiger. De gehele begane grond is voorzien van een praktische tegelvloer in een neutrale kleurstelling met hieronder comfortabele vloerverwarming. De airco geeft zomers de nodige verkoeling en zorgt in de herfst en wintermaanden snel voor een behaaglijke temperatuur. Eerste verdieping: praktisch tussenportaal, waardoor je geen warmteverlies hebt van de begane grond naar de verdiepingen. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer aan de voorzijde de volle breedte van de woning beslaat. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn qua formaat prima te benutten als kinderslaapkamers of als een extra ruimte voor je hobbyactiviteiten. De huidige eigenaar benut één van deze slaapkamers als een luxe kleed- en wasruimte met de wasmachine, droger en een grote kastenwand met schuifdeuren. Op zolder is echter de oorspronkelijke aansluiting voor de wasmachine ook nog aanwezig, dus je kunt deze eenvoudig terug plaatsen naar de 2e verdieping als je deze kamer als slaapkamer wilt gebruiken. Keurig nette betegelde badkamer met inloopdouche, tweede wandcloset, breed badkamermeubel met dubbele kraan en elektrische vloerverwarming. Vaste trap naar tweede verdieping: overloop met CV-opstelling en een riante 4e ouderslaapkamer, die evenals de woonkamer is voorzien van een airco installatie. Vanuit deze slaapkamer deur naar het dakterras op het westen, waar je tot laat in de avond heerlijk van het zonnetje kunt genieten. In 2021 is de gehele achtertuin opnieuw aangelegd. Zo is de 11 meter diepe achtertuin professioneel en onderhoudsarm bestraat met luxe terrastegels in XXL formaat en zijn er fraaie nieuwe schuttingen geplaatst. Doordat er achter de tuin geen directe bebouwing is, geeft dit een supervrij gevoel. Een poort achterom en een aparte stenen (fietsen)schuur maken je tuin compleet. De pluspunten van deze woning? Dat zijn er te veel om op te noemen, de lijst van werkzaamheden die de verkopers vanaf 2016 hebben laten uitvoeren is zeer uitgebreid. Zo is er vloerisolatie aangebracht en zijn er 12 zonnepanelen en 2 airco's geplaatst. De boeidelen op zolder zijn compleet vervangen evenals het hekwerk van het dakterras en alle leidingen van de radiatoren zijn weg gewerkt. Benieuwd naar de rest? Dan rekenen wij er op, dat je een afspraak maakt om de woning te bekijken, dé makelaars van CMK delen graag alle informatie met je tijdens een uitgebreide bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
389 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1602

Google Maps

Localisation de Enkhuizen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Enkhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enkhuizen. En 2026 étaient 18.738 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

18.738

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

787

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enkhuizen
Année Résidents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enkhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.314

Étiquette A

2.268

Étiquette B

1.849

Étiquette G

992

Étiquette D

576

Étiquette F

572

Étiquette E

264

Étiquette A+

160

Étiquette A+++

157

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enkhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.740

Activité dans Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enkhuizen
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enkhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enkhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer maisons in Enkhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.