Direkt zum Inhalt
Logo von CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Wegje 3

1601NE Enkhuizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.877

Fotoalbum

Wegje 3 Enkhuizen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Betreed deze luxueuze vrijstaande woning met een authentiek stadsgevoel, gelegen in het centrum van Enkhuizen aan het sfeervolle Wegje. Gebouwd in 1928, maar recentelijk gerenoveerd in 2017/2018 combineert deze woning de charme van een historische woning met modern comfort. Geniet van jouw eigen oase in het hart van de stad, compleet met 5 kamers, 3 slaapkamers, 2 dakterrassen, tuin op met optimale privacy en gemak van alle dag in een charmant jasje. Dit verborgen juweel wacht op je, klaar om jouw volgende thuis te zijn. Deze unieke woning bevindt zich in het bruisende hart van Enkhuizen, op loopafstand van het station. In de nabije omgeving vind je supermarkten, scholen en sportscholen. Met speeltuinen en wandelparken dichtbij, is dit de perfecte locatie voor gezinnen en natuurliefhebbers. Bezoek lokale winkels en restaurants, of geniet van een rustige wandeling langs de schilderachtige straatjes van de stad. Dit gecombineerd met moderne isolatie van dak-, muur-, vloerisolatie en glas wat leidt tot een energieklasse C, met onderhoud van binnen en buiten op perfect niveau, kun je hier lekker verhuizen en direct wonen! Indeling: Begane grond: voor entree, heerlijk royaal met ruimte voor de garderobe, toegang tot de eerste verdieping via de vaste trap, luxe en modern toilet en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer, strak en sfeervol, geniet van een gezellige erker aan voorzijde voor veel lichtinval. Aan de achterzijde vind je de ruim 4 meter brede eethoek, met openslaande tuindeuren naar de achtertuin en directe toegang tot de keuken. De keuken is perfect en strak, modern ingericht en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken doorloop naar de achtertuin, met optimale privacy en een gave overkapping. Maar daarnaast ook een handige berging met wasmachine en wasdroger opstelling, alsmede de cv-opstelling. Vanuit de tuin is er ook een achterom naar openbare weg beschikbaar! Eerste verdieping: overloop over de hele breedte met aan weerszijden de 3 slaapkamers en in het midden rechtdoor de super strakke badkamer. Helemaal compleet met luxe ligbad, grote inloopdouche, tweede toilet met wandcloset, en wastafelmeubel. Aan de achterzijde zijn momenteel 2 kinderkamers aanwezig. Modern, strak, knus en schattig, precies zoals je je eigen kinderkamers ook zou inrichten. Vanuit de grootste kamer is een giga dakterras aanwezig waar je zonder enige inkijk heerlijk in het zonnetje kan liggen. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde, met ruimte voor je eigen inbouwkasten, royaal 2-persoonsbed en ook hier is een balkon aanwezig, knus en lieflijk, boven op de erker van de woonkamer. In de kleinste kamer zijn ook nog water en afvoer aansluitingen aanwezig indien gewenst. De woning biedt een gezellige en strak onderhouden tuin aan de achterzijde, perfect voor de zomerse dagen en heerlijk op de zon in het voorjaar. De tuin is zuidelijk georiënteerd, wat zorgt voor een ideale zonligging. De tuin heeft bovendien een achterom. Openbare parkeergelegenheid is beschikbaar op loopafstand, maar de binnenstad zelf is grotendeels voorzien van vergunning zones (ca. € 40,- per jaar). We nodigen je graag uit voor een bezichtiging van deze prachtige woning. Ervaar zelf de luxe afwerking, de sfeer en de perfecte ligging. Mis de kans niet om dit droomhuis jouw thuis te maken. Contacteer ons vandaag nog!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
65 m²
Inhalt
338 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1601

Google Karten

Standort von Enkhuizen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Enkhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enkhuizen. In 2026 waren da 18.738 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

18.738

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

787

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Einwohner
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.314

Bezeichnung A

2.268

Bezeichnung B

1.849

Bezeichnung G

992

Bezeichnung D

576

Bezeichnung F

572

Bezeichnung E

264

Bezeichnung A+

160

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enkhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enkhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enkhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer Häuser in Enkhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.