Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Wegje 3

1601NE Enkhuizen • Noord-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.877

Photo Gallery

Wegje 3 Enkhuizen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Betreed deze luxueuze vrijstaande woning met een authentiek stadsgevoel, gelegen in het centrum van Enkhuizen aan het sfeervolle Wegje. Gebouwd in 1928, maar recentelijk gerenoveerd in 2017/2018 combineert deze woning de charme van een historische woning met modern comfort. Geniet van jouw eigen oase in het hart van de stad, compleet met 5 kamers, 3 slaapkamers, 2 dakterrassen, tuin op met optimale privacy en gemak van alle dag in een charmant jasje. Dit verborgen juweel wacht op je, klaar om jouw volgende thuis te zijn. Deze unieke woning bevindt zich in het bruisende hart van Enkhuizen, op loopafstand van het station. In de nabije omgeving vind je supermarkten, scholen en sportscholen. Met speeltuinen en wandelparken dichtbij, is dit de perfecte locatie voor gezinnen en natuurliefhebbers. Bezoek lokale winkels en restaurants, of geniet van een rustige wandeling langs de schilderachtige straatjes van de stad. Dit gecombineerd met moderne isolatie van dak-, muur-, vloerisolatie en glas wat leidt tot een energieklasse C, met onderhoud van binnen en buiten op perfect niveau, kun je hier lekker verhuizen en direct wonen! Indeling: Begane grond: voor entree, heerlijk royaal met ruimte voor de garderobe, toegang tot de eerste verdieping via de vaste trap, luxe en modern toilet en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer, strak en sfeervol, geniet van een gezellige erker aan voorzijde voor veel lichtinval. Aan de achterzijde vind je de ruim 4 meter brede eethoek, met openslaande tuindeuren naar de achtertuin en directe toegang tot de keuken. De keuken is perfect en strak, modern ingericht en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken doorloop naar de achtertuin, met optimale privacy en een gave overkapping. Maar daarnaast ook een handige berging met wasmachine en wasdroger opstelling, alsmede de cv-opstelling. Vanuit de tuin is er ook een achterom naar openbare weg beschikbaar! Eerste verdieping: overloop over de hele breedte met aan weerszijden de 3 slaapkamers en in het midden rechtdoor de super strakke badkamer. Helemaal compleet met luxe ligbad, grote inloopdouche, tweede toilet met wandcloset, en wastafelmeubel. Aan de achterzijde zijn momenteel 2 kinderkamers aanwezig. Modern, strak, knus en schattig, precies zoals je je eigen kinderkamers ook zou inrichten. Vanuit de grootste kamer is een giga dakterras aanwezig waar je zonder enige inkijk heerlijk in het zonnetje kan liggen. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde, met ruimte voor je eigen inbouwkasten, royaal 2-persoonsbed en ook hier is een balkon aanwezig, knus en lieflijk, boven op de erker van de woonkamer. In de kleinste kamer zijn ook nog water en afvoer aansluitingen aanwezig indien gewenst. De woning biedt een gezellige en strak onderhouden tuin aan de achterzijde, perfect voor de zomerse dagen en heerlijk op de zon in het voorjaar. De tuin is zuidelijk georiënteerd, wat zorgt voor een ideale zonligging. De tuin heeft bovendien een achterom. Openbare parkeergelegenheid is beschikbaar op loopafstand, maar de binnenstad zelf is grotendeels voorzien van vergunning zones (ca. € 40,- per jaar). We nodigen je graag uit voor een bezichtiging van deze prachtige woning. Ervaar zelf de luxe afwerking, de sfeer en de perfecte ligging. Mis de kans niet om dit droomhuis jouw thuis te maken. Contacteer ons vandaag nog!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,07%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
65 m²
Content
338 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1601

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.