Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Ahuislanden 31

7542AB Enschede • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Snelder Zijlstra Makelaars

€ 240.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.650

2 % Übertragungssteuer (€ 4.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 246.650

Kaufpreis /m²: € 1.832

Fotoalbum

Ahuislanden 31 Enschede
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Ahuislanden 31, Enschede. Duik in een wereld van unieke woonmogelijkheden met deze royale drive-in hoekwoning. Stel je voor: een dynamische woonomgeving die jouw levensstijl naar een hoger niveau tilt, met maar liefst vijf kamers boordevol potentie. En dat alles op een fijne locatie, op korte afstand van het Stroinkpark en de winkelcentra Enschede-Zuid en Het Stroink. Maar wat maakt een drive-in woning zo bijzonder? De woonkamer en keuken bevinden zich op de eerste verdieping en baden in het licht dankzij de grote glaspartijen. Op de begane grond vind je een ruime garage en een veelzijdige hobby-tuinkamer met directe toegang tot de achtertuin. De drie slaapkamers bevinden zich op de tweede verdieping, waardoor je geniet van optimale privacy. Klaar om aan de slag te gaan? Laat je creativiteit de vrije loop en geef dit huis jouw eigen twist. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een vrij gelegen hoekwoning met veel ruimte en potentie.” Locatie De woning aan de Ahuislanden 31 in Enschede ligt in de rustige en groene wijk Stroinkslanden-Zuid. De omgeving biedt alles wat je nodig hebt: winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en een dokterspost, allemaal op loopafstand. Ook winkelcentra Het Stroink en Enschede-Zuid liggen dichtbij, waardoor je de dagelijkse boodschappen zo gedaan hebt. Voor ontspanning en recreatie is er volop keuze. In het buurthuis Stroinkshuis worden diverse sportieve en creatieve activiteiten georganiseerd, zoals yoga, muzieklessen en workshops. Daarnaast nodigen de omliggende natuurgebieden, waaronder het Aamsveense Bos en het Stroinkpark, uit voor een grote of kleine wandeling. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Enschede als de uitvalswegen richting omliggende plaatsen en Duitsland uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Parkeer je auto op je eigen oprit of in de garage, haal de gereedschapskist uit de kofferbak en stroop je mouwen op, hier kun je meteen aan de slag om deze drive-in woning helemaal eigen te maken. Achter de garage ligt een extra kamer met een tweede keuken, ideaal als hobbyruimte, werkplek, kantoor aan huis of speelkamer. Vanuit deze kamer heb je bovendien direct toegang tot de tuin. Verder vind je op de begane grond de hal met toilet en fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Op de eerste verdieping wacht een lichte woonkamer met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de ligging op de tweede woonlaag geniet je hier van veel privacy. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek en eethoek. De open keuken loopt over in de woonkamer en wordt subtiel gescheiden door een brede doorgang, waar eventueel schuifdeuren geplaatst kunnen worden om beide ruimtes van elkaar te scheiden. De functionele L-vormige keuken, met witte fronten en donkere werkbladen, is voorzien van een koelkast, 4-pits kookplaat en afzuiging. Met een eigentijdse update is deze ruimte eenvoudig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, bereikbaar via de overloop. De slaapkamers zijn verrassend ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De badkamer is uitgevoerd met donkere wandtegels in natuursteenlook en een lichte vloer. Er is een glazen douchecabine, een wastafel, toilet en ruimte voor de wasmachine. Tuin: Achter de woning ligt een tuin op het zuidwesten die vraagt om een frisse aanpak, maar de potentie is er zeker. Met een heggenschaar, wat groene vingers en een middagje wieden tover je deze plek om tot een sfeervolle buitenruimte. Denk aan een knusse loungehoek, bloeiende borders of een zonnig ontbijtplekje. Ontdek meer Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Ahuislanden31.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 2018 - Perceeloppervlakte: 123 m² - Woonoppervlakte: 131 m² - Overige inpandige ruimte: 17,4 m² - Inhoud: 473 m³ - Tuin: Gelegen op het zuidwesten - Kozijnen: Hout - Isolatie: Dak isolatie - Glas: Dubbel glas - Energielabel: C - Cv-ketel: Intergas, 2016, lease * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 240.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.650

2 % Übertragungssteuer (€ 4.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 246.650

2,78%

Jährlich

%

€ 12.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 240.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
473 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Eco (2016, lease)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7542

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.