Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Ahuislanden 31

7542AB Enschede • Overijssel

Vendu

€ 240.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 246.650

Prix d'achat /m²: € 1.832

Galerie de photos

Ahuislanden 31 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Ahuislanden 31, Enschede. Duik in een wereld van unieke woonmogelijkheden met deze royale drive-in hoekwoning. Stel je voor: een dynamische woonomgeving die jouw levensstijl naar een hoger niveau tilt, met maar liefst vijf kamers boordevol potentie. En dat alles op een fijne locatie, op korte afstand van het Stroinkpark en de winkelcentra Enschede-Zuid en Het Stroink. Maar wat maakt een drive-in woning zo bijzonder? De woonkamer en keuken bevinden zich op de eerste verdieping en baden in het licht dankzij de grote glaspartijen. Op de begane grond vind je een ruime garage en een veelzijdige hobby-tuinkamer met directe toegang tot de achtertuin. De drie slaapkamers bevinden zich op de tweede verdieping, waardoor je geniet van optimale privacy. Klaar om aan de slag te gaan? Laat je creativiteit de vrije loop en geef dit huis jouw eigen twist. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een vrij gelegen hoekwoning met veel ruimte en potentie.” Locatie De woning aan de Ahuislanden 31 in Enschede ligt in de rustige en groene wijk Stroinkslanden-Zuid. De omgeving biedt alles wat je nodig hebt: winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en een dokterspost, allemaal op loopafstand. Ook winkelcentra Het Stroink en Enschede-Zuid liggen dichtbij, waardoor je de dagelijkse boodschappen zo gedaan hebt. Voor ontspanning en recreatie is er volop keuze. In het buurthuis Stroinkshuis worden diverse sportieve en creatieve activiteiten georganiseerd, zoals yoga, muzieklessen en workshops. Daarnaast nodigen de omliggende natuurgebieden, waaronder het Aamsveense Bos en het Stroinkpark, uit voor een grote of kleine wandeling. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Enschede als de uitvalswegen richting omliggende plaatsen en Duitsland uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Parkeer je auto op je eigen oprit of in de garage, haal de gereedschapskist uit de kofferbak en stroop je mouwen op, hier kun je meteen aan de slag om deze drive-in woning helemaal eigen te maken. Achter de garage ligt een extra kamer met een tweede keuken, ideaal als hobbyruimte, werkplek, kantoor aan huis of speelkamer. Vanuit deze kamer heb je bovendien direct toegang tot de tuin. Verder vind je op de begane grond de hal met toilet en fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Op de eerste verdieping wacht een lichte woonkamer met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de ligging op de tweede woonlaag geniet je hier van veel privacy. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek en eethoek. De open keuken loopt over in de woonkamer en wordt subtiel gescheiden door een brede doorgang, waar eventueel schuifdeuren geplaatst kunnen worden om beide ruimtes van elkaar te scheiden. De functionele L-vormige keuken, met witte fronten en donkere werkbladen, is voorzien van een koelkast, 4-pits kookplaat en afzuiging. Met een eigentijdse update is deze ruimte eenvoudig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, bereikbaar via de overloop. De slaapkamers zijn verrassend ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De badkamer is uitgevoerd met donkere wandtegels in natuursteenlook en een lichte vloer. Er is een glazen douchecabine, een wastafel, toilet en ruimte voor de wasmachine. Tuin: Achter de woning ligt een tuin op het zuidwesten die vraagt om een frisse aanpak, maar de potentie is er zeker. Met een heggenschaar, wat groene vingers en een middagje wieden tover je deze plek om tot een sfeervolle buitenruimte. Denk aan een knusse loungehoek, bloeiende borders of een zonnig ontbijtplekje. Ontdek meer Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Ahuislanden31.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 2018 - Perceeloppervlakte: 123 m² - Woonoppervlakte: 131 m² - Overige inpandige ruimte: 17,4 m² - Inhoud: 473 m³ - Tuin: Gelegen op het zuidwesten - Kozijnen: Hout - Isolatie: Dak isolatie - Glas: Dubbel glas - Energielabel: C - Cv-ketel: Intergas, 2016, lease * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 240.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 246.650

2,78%

Annuellement

%

€ 12.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 240.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
473 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Eco (2016, lease)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7542

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.