Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Ahuislanden 31

7542AB Enschede • Overijssel

Vendido

€ 240.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 246.650

Precio de compra /m²: € 1.832

Galería de fotos

Ahuislanden 31 Enschede
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Ahuislanden 31, Enschede. Duik in een wereld van unieke woonmogelijkheden met deze royale drive-in hoekwoning. Stel je voor: een dynamische woonomgeving die jouw levensstijl naar een hoger niveau tilt, met maar liefst vijf kamers boordevol potentie. En dat alles op een fijne locatie, op korte afstand van het Stroinkpark en de winkelcentra Enschede-Zuid en Het Stroink. Maar wat maakt een drive-in woning zo bijzonder? De woonkamer en keuken bevinden zich op de eerste verdieping en baden in het licht dankzij de grote glaspartijen. Op de begane grond vind je een ruime garage en een veelzijdige hobby-tuinkamer met directe toegang tot de achtertuin. De drie slaapkamers bevinden zich op de tweede verdieping, waardoor je geniet van optimale privacy. Klaar om aan de slag te gaan? Laat je creativiteit de vrije loop en geef dit huis jouw eigen twist. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een vrij gelegen hoekwoning met veel ruimte en potentie.” Locatie De woning aan de Ahuislanden 31 in Enschede ligt in de rustige en groene wijk Stroinkslanden-Zuid. De omgeving biedt alles wat je nodig hebt: winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en een dokterspost, allemaal op loopafstand. Ook winkelcentra Het Stroink en Enschede-Zuid liggen dichtbij, waardoor je de dagelijkse boodschappen zo gedaan hebt. Voor ontspanning en recreatie is er volop keuze. In het buurthuis Stroinkshuis worden diverse sportieve en creatieve activiteiten georganiseerd, zoals yoga, muzieklessen en workshops. Daarnaast nodigen de omliggende natuurgebieden, waaronder het Aamsveense Bos en het Stroinkpark, uit voor een grote of kleine wandeling. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Enschede als de uitvalswegen richting omliggende plaatsen en Duitsland uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Parkeer je auto op je eigen oprit of in de garage, haal de gereedschapskist uit de kofferbak en stroop je mouwen op, hier kun je meteen aan de slag om deze drive-in woning helemaal eigen te maken. Achter de garage ligt een extra kamer met een tweede keuken, ideaal als hobbyruimte, werkplek, kantoor aan huis of speelkamer. Vanuit deze kamer heb je bovendien direct toegang tot de tuin. Verder vind je op de begane grond de hal met toilet en fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Op de eerste verdieping wacht een lichte woonkamer met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de ligging op de tweede woonlaag geniet je hier van veel privacy. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek en eethoek. De open keuken loopt over in de woonkamer en wordt subtiel gescheiden door een brede doorgang, waar eventueel schuifdeuren geplaatst kunnen worden om beide ruimtes van elkaar te scheiden. De functionele L-vormige keuken, met witte fronten en donkere werkbladen, is voorzien van een koelkast, 4-pits kookplaat en afzuiging. Met een eigentijdse update is deze ruimte eenvoudig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, bereikbaar via de overloop. De slaapkamers zijn verrassend ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De badkamer is uitgevoerd met donkere wandtegels in natuursteenlook en een lichte vloer. Er is een glazen douchecabine, een wastafel, toilet en ruimte voor de wasmachine. Tuin: Achter de woning ligt een tuin op het zuidwesten die vraagt om een frisse aanpak, maar de potentie is er zeker. Met een heggenschaar, wat groene vingers en een middagje wieden tover je deze plek om tot een sfeervolle buitenruimte. Denk aan een knusse loungehoek, bloeiende borders of een zonnig ontbijtplekje. Ontdek meer Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Ahuislanden31.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 2018 - Perceeloppervlakte: 123 m² - Woonoppervlakte: 131 m² - Overige inpandige ruimte: 17,4 m² - Inhoud: 473 m³ - Tuin: Gelegen op het zuidwesten - Kozijnen: Hout - Isolatie: Dak isolatie - Glas: Dubbel glas - Energielabel: C - Cv-ketel: Intergas, 2016, lease * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 240.000

Coste del comprador (estimado): € 6.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 246.650

2,78%

Anualmente

%

€ 12.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 240.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
473 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR Eco (2016, lease)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-11-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7542

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.