Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Enschede

Dorpsstraat 113

7524CG Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 698.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 713.810

Kaufpreis /m²: € 3.276

Fotoalbum

Dorpsstraat 113 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dorpsstraat 113 is zo’n huis waar je meteen ziet dat er met liefde én visie is verbouwd. Onder architectuur getransformeerd tot een royaal geschakeld woonhuis met 213 m² woonoppervlak, een voormalige atelierruimte met vele mogelijkheden en een garage waar meerdere auto’s inpassen en het ligt heerlijk rustig op 50 meter van het gezellige dorpsplein van Lonneker. De sfeer is warm en gezellig: houten vloeren, tuindeuren naar het terras, een houtkachel voor knusse avonden, een woonkeuken en een romantische tuin met platanen. Duurzaam comfort is al geregeld met dak-, muur- en glasisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie, een HR-CV-ketel (2019) en 20 zonnepanelen (2023). De garage is vanaf de achterzijde te bereiken, wel zo praktisch. Lonneker is een dorps kern met eigen identiteit binnen Enschede: groen, hecht en met alles op loopafstand. Je woont hier letterlijk om de hoek van het dorpsplein en op loopafstand van buitengebied, voetbal- en tennisclub, basisschool, bakker, supermarkt, café en hotel/restaurant. Indeling: Begane grond Je komt binnen in de hal, waar licht en ruimte meteen de toon zetten. De woonkamer heeft tuindeuren naar het zonneterras, een warme houten vloer en een houtkachel die de ruimte een prettige gloed geeft. Via het zijportaal zijn een tweede toilet en de riante en sfeervolle woonkeuken te bereiken: een plek voor lange avonden tafelen met zicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt een volwaardige atelierruimte met vloerverwarming; ideaal voor werken aan huis, praktijk, fitness of andere hobby's. De bijkeuken met toilet en wasmachineopstelling houdt het dagelijks leven praktisch en opgeruimd. Wil je levensloopbestendig wonen? De indeling leent zich uitstekend voor een slaapkamer en (extra) badkamer op de begane grond.  Eerste verdieping: De overloop brengt je naar vier volwaardige slaapkamers, allemaal met plafonds tot aan de nok voor extra ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer (2019) is ingericht met een comfortabele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Grote dakramen zorgen voor veel daglicht, terwijl de kapconstructie karakter en warmte toevoegt. De kamers zijn stuk voor stuk goed in te delen; van kinderkamers tot werk- of logeerkamer, je kiest wat bij je past. Buitenruimte: De tuin is een sfeervol geheel: romantisch, groen en met fraaie platanen die in de zomer een natuurlijke parasol vormen. Op het zonneterras zit je beschut en vrij, met de tuindeuren open verleng je het leefgebied naar buiten. Achter in de tuin staat een grote stenen berging; ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby. De zeer ruime garage (circa 35 m2) biedt plek aan meerdere auto’s en is vanaf de achterzijde te bereiken, waardoor laden en lossen makkelijk gaat. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1924; - Type woning: onder architectuur verbouwd geschakeld woonhuis; - Aantal slaapkamers: 4; - Woonoppervlakte: 213 m²; - Inhoud: 780 m³; - Perceelgrootte: 431 m²; - Isolatie: dak-, muur- en glasisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie; - HR-C.V.-ketel: 2019; - Zonnepanelen: 20 stuks (2023); - Stenen berging 20 m²; - Garage/parkeren: zeer ruime garage voor meerdere auto’s, ca. 35 m2, vanaf de achterzijde te bereiken; - Dankzij het atelier en de logische scheiding tussen leefruimtes is wonen én werken aan huis hier heel goed mogelijk; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen en de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest/asbest aanwezig.  Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Hypothek berekenen

€ 698.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.810

3,04%

Jährlich

%

€ 34.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
431 m²
Inhalt
780 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
54 m²
Hinterhof Fläche
153 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7524

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.