Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Drienerweg 88

7522EX Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 287.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.600

2 % Übertragungssteuer (€ 5.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 295.100

Kaufpreis /m²: € 3.194

Fotoalbum

Drienerweg 88 Enschede

Offenes Haus

Woensdag 23-12 van 15:00 tot 17:00

Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Woensdag 23-12 van 15:00 tot 17:00

Drienerweg 88 te Enschede Deze karakteristieke jaren ’30 hoekwoning ligt in een rustige en prettige straat nabij Het Roombeek. De woning ligt in een omgeving waar de levendigheid van de stad samenkomt met de rust van het omliggende buitengebied, waardoor u het beste van beide werelden ervaart. De woning bevindt zich aan de rand van de geliefde wijk Het Roombeek, op korte afstand van het stadscentrum van Enschede met diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen. Ook het winkelcentrum Roombeek voor de dagelijkse boodschappen ligt vlakbij, evenals wandel- en recreatiemogelijkheden in het omliggende groen. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers en een kelder. Het is een prettig huis op een uitstekende locatie, met volop mogelijkheden voor wie hier zijn eigen plek van wil maken. Heeft u interesse? Laat u dan verrassen door de mogelijkheden en de sfeer van deze woning tijdens een bezichtiging. Indeling: Kelder: Royale kelder met volop provisieruimte. Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken, bijkeuken/achter portaal met stookruimte, wasruimte en het toilet. De living is uiterst sfeervol en voorzien van een erker, laminaatvloer en een vaste kast. De ruimte meet een oppervlakte van 28 m². Aan de voorzijde geniet u van het uitzicht op het voorgelegen Drienerweg, terwijl de achterzijde dankzij een tuindeur toegang biedt tot de achtertuin. Verder beschikt de living over een rookkanaal en een elektrische haard, wat de ruimte extra comfort en charme geeft. De dichte keuken van circa 5 m² is compact maar efficiënt ingedeeld en uitgerust met een inbouwkeuken voorzien van aanrechtblad waarin verwerkt een enkele spoelbak. De RVS-afzuigschouw zorgt voor een goede ventilatie boven de 4-pits gaskookplaat, terwijl de aanwezige oven extra kookcomfort biedt. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met onder meer de opstelplaats voor de Cv-ketel en de aansluitpunten voor zowel de wasmachine als de wasdroger. Vanuit deze ruimte is tevens het toilet bereikbaar. Middels een enkele deur is er toegang tot de achtertuin, waardoor de bijkeuken een functionele schakel vormt tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, een tweetal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten respectievelijk 12 en 5,5 m². Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en biedt via een deur toegang tot het aangrenzende dakterras/balkon. De badkamer is voorzien van doucheruimte (met cabine), een toilet, een wastafelmeubel evenals een designradiator. Ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke wijze. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikbare royale verdieping met een extra slaapkamer, dakkapel aan de voor- en achterzijde en volop bergruimte. Tuin, overkapping en berging: De op het noordoosten gelegen achtertuin is voorzien van bestrating, beplanting en een overkapping van circa 10 m². De aangebouwde stenen berging heeft een oppervlakte van ca. 5 m² en is voorzien van elektra aansluiting. Parkeren: Aan de voorgelegen straat heeft u in voldoende mate de beschikking over gratis parkeerplaatsen. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1938. De perceelsoppervlakte bedraagt 111 m², de inhoud 366 m³ en het woonoppervlak circa 90 m². De verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2015 (eigendom). Het energielabel is E. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 287.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.600

2 % Übertragungssteuer (€ 5.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 295.100

2,78%

Jährlich

%

€ 14.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 287.500 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Woensdag 23-12 van 15:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
366 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7522

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.