Jump to content
Logo of Dekkers Garantiemakelaars

Drienerweg 88

7522EX Enschede • Overijssel

Sold

€ 287.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.600

2% transfer tax (€ 5.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 295.100

Purchase price /m²: € 3.194

Photo Gallery

Drienerweg 88 Enschede

Open house

Woensdag 23-12 van 15:00 tot 17:00

Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Open house

Woensdag 23-12 van 15:00 tot 17:00

Drienerweg 88 te Enschede Deze karakteristieke jaren ’30 hoekwoning ligt in een rustige en prettige straat nabij Het Roombeek. De woning ligt in een omgeving waar de levendigheid van de stad samenkomt met de rust van het omliggende buitengebied, waardoor u het beste van beide werelden ervaart. De woning bevindt zich aan de rand van de geliefde wijk Het Roombeek, op korte afstand van het stadscentrum van Enschede met diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen. Ook het winkelcentrum Roombeek voor de dagelijkse boodschappen ligt vlakbij, evenals wandel- en recreatiemogelijkheden in het omliggende groen. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers en een kelder. Het is een prettig huis op een uitstekende locatie, met volop mogelijkheden voor wie hier zijn eigen plek van wil maken. Heeft u interesse? Laat u dan verrassen door de mogelijkheden en de sfeer van deze woning tijdens een bezichtiging. Indeling: Kelder: Royale kelder met volop provisieruimte. Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken, bijkeuken/achter portaal met stookruimte, wasruimte en het toilet. De living is uiterst sfeervol en voorzien van een erker, laminaatvloer en een vaste kast. De ruimte meet een oppervlakte van 28 m². Aan de voorzijde geniet u van het uitzicht op het voorgelegen Drienerweg, terwijl de achterzijde dankzij een tuindeur toegang biedt tot de achtertuin. Verder beschikt de living over een rookkanaal en een elektrische haard, wat de ruimte extra comfort en charme geeft. De dichte keuken van circa 5 m² is compact maar efficiënt ingedeeld en uitgerust met een inbouwkeuken voorzien van aanrechtblad waarin verwerkt een enkele spoelbak. De RVS-afzuigschouw zorgt voor een goede ventilatie boven de 4-pits gaskookplaat, terwijl de aanwezige oven extra kookcomfort biedt. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met onder meer de opstelplaats voor de Cv-ketel en de aansluitpunten voor zowel de wasmachine als de wasdroger. Vanuit deze ruimte is tevens het toilet bereikbaar. Middels een enkele deur is er toegang tot de achtertuin, waardoor de bijkeuken een functionele schakel vormt tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, een tweetal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten respectievelijk 12 en 5,5 m². Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en biedt via een deur toegang tot het aangrenzende dakterras/balkon. De badkamer is voorzien van doucheruimte (met cabine), een toilet, een wastafelmeubel evenals een designradiator. Ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke wijze. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikbare royale verdieping met een extra slaapkamer, dakkapel aan de voor- en achterzijde en volop bergruimte. Tuin, overkapping en berging: De op het noordoosten gelegen achtertuin is voorzien van bestrating, beplanting en een overkapping van circa 10 m². De aangebouwde stenen berging heeft een oppervlakte van ca. 5 m² en is voorzien van elektra aansluiting. Parkeren: Aan de voorgelegen straat heeft u in voldoende mate de beschikking over gratis parkeerplaatsen. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1938. De perceelsoppervlakte bedraagt 111 m², de inhoud 366 m³ en het woonoppervlak circa 90 m². De verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2015 (eigendom). Het energielabel is E. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 287.500

Cost of copper (estimated): € 7.600

2% transfer tax (€ 5.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 295.100

2,78%

Yearly

%

€ 14.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 287.500 k.k.
Status
Sold
Open house
Woensdag 23-12 van 15:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
111 m²
Content
366 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-12-2025
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7522

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.