Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars

Elbertbos 24

7543GV Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 4.176

Fotoalbum

Elbertbos 24 Enschede
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met volop ruimte, licht en comfort op een fijne locatie in Enschede. Deze volumineuze woning met inpandige garage heeft een rustige uitstraling en is ingericht met neutrale kleuren, waardoor het overal in huis heerlijk licht en ruim aanvoelt. De woning combineert een sfeervolle leefomgeving met praktische ruimtes, een fijne indeling en waar je buiten zowel voor als achter het huis kunt genieten van de zon! Ook fijn, de woning heeft een A-Energielabel en is voorzien van 14 zonnepanelen! Je woont hier in de wijk Ruwenbos, een rustige woonomgeving met alles dichtbij. Binnen enkele minuten bereik je de A35 en ook winkels, scholen en sportclubs liggen op korte afstand. Het bruisende centrum van Enschede bereik je bovendien in minder dan tien minuten fietsen. Indeling o.a.: Via de entree kom je binnen in de hal met op maat gemaakte inbouwgarderobe, meterkast en een modern toilet met hangcloset en fontein. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct de fijne lichtinval op. De ruimte is afgewerkt met een stoere beton ciré vloer voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel die zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer geven op maat gemaakte kasten voorzien van glazen schuifdeuren toegang tot de eetkamer, waardoor je de ruimtes eenvoudig van elkaar kunt scheiden terwijl het open karakter behouden blijft. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en staat in directe verbinding met de open keuken. De moderne keuken beschikt over een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een kokend water kraan. Via zowel de hal als de keuken bereik je inpandig de garage. Deze praktische ruimte beschikt over een deur naar de achtertuin en biedt naast een auto nog volop mogelijkheden voor opslag van andere spullen. Op de ruime oprit is daarnaast plaats voor meerdere voertuigen. Via de moderne met eikenhout bekleedde trap kom je op de eerste verdieping, die met hetzelfde hout is afgewerkt. Hier vind je drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een deur voorzien van een schuifhor die toegang biedt tot het balkon. Daarnaast is er een fijne walk in closet. Ook de overige slaapkamers zijn ruim van formaat en prettig licht. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime douche, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming, verwarmde spiegels en een handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. Via een vaste open trap, eveneens bekleed met hetzelfde eikenhout, bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt praktische bergruimte, mooi weggewerkt achter de schuifwand, en hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Verder vind je hier nog twee ruime slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook buiten is het volop genieten. De voortuin is verzorgd aangelegd met een haag en bomen, terwijl de achtertuin strak en stijlvol is vormgegeven in dezelfde rustige sfeer als het interieur van de woning. Je hebt hier meerdere plekken om heerlijk te zitten en dankzij de ligging aan een groenstrook met hoge bomen geniet je van veel privacy en rust. Ook is er een achterom aanwezig. Kenmerken: Energielabel: A. Bouwjaar 1998. Perceelgrootte 328m2. Woonoppervlakte 176 m2. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Interesse in deze fijne vrijstaande woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
328 m²
Inhalt
757 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7543

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.