Direkt zum Inhalt
Logo von EXTRA Makelaars Enschede

Herculesstraat 104

7521DL Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 209.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.030

2 % Übertragungssteuer (€ 4.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 215.030

Kaufpreis /m²: € 3.317

Fotoalbum

Herculesstraat 104 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de tweede woonlaag van een verzorgd appartementencomplex ligt dit zeer goed onderhouden 3-kamer appartement, omgeven door een fraai en groen parkachtig terrein en voorzien van een eigen berging in het souterrain. Het appartement is in december 2025 compleet gemoderniseerd met nieuwe kunststof kozijnen met isolerende beglazing, wat zorgt voor een frisse uitstraling én uitstekende isolatie. Het complex beschikt over een eigen parkeerterrein, waardoor je altijd comfortabel kunt parkeren. De ligging is ideaal: in een rustige straat, maar wel op korte afstand van het centrum van Enschede, de Universiteit Twente, uitvalswegen en diverse winkels en voorzieningen. Entree & hal: De centrale hal vormt het hart van het appartement en biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast en het separate toilet met fontein. Woonkamer & eetkamer: De ruime en lichte woonkamer heeft grote raampartijen. De doorzonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De fijne lichtinval en rust maken dit een heerlijke leefruimte. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning en beschikt over een praktische inbouwkast. Vanuit de eetkamer heb je direct toegang tot het balkon. Keuken: De nette keuken, gelegen aan de voorzijde en met zicht op de galerij, is uitgerust met een vaatwasser, kookplaat met afzuigkap en beschikt over veel opbergruimte. Daarnaast staat hier een koelkast met vriesgedeelte en is de wasmachine in de keuken gesitueerd. Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee slaapkamers van een goed formaat, beide met veel lichtinval. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt direct toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een praktische inbouwkast. Badkamer: Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met spiegel en een radiator. Naast de badkamer bevindt zich bovendien een separaat toilet, deels betegeld en voorzien van een hangcloset met fontein. Berging: In het souterrain beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. EXTRA informatie: - Gelegen op de tweede woonlaag. - Voorzien van 2 slaapkamers. - Voorzien van airconditioning in de woonkamer. - Op fietsafstand van het centrum van Enschede en op loopafstand van de Universiteit. - Met het mooie Ledeboerpark letterlijk aan de overkant van de Hengelosestraat. - Zeer goed onderhouden gebouw met lift en ruime trapopgangen. - Geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Lichte vertrekken door groot glasoppervlak. - Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde van het gebouw. - Ruime en nette berging op de begane grond. - Verwarming door blokverwarming. - Voorschot stookkosten: ca. € 60,- per maand - Actieve vereniging van eigenaren. - Bijdrage VVE: € 134,44 euro per maand. - Naast de bijdrage VVE, betaalt de eigenaar van het appartement ook een aandeel in de erfpachtcanon van de VVE: ca. € 125,56- per maand, deze is fiscaal aftrekbaar. - Gunstig gelegen t.o.v. Universiteit Twente, parken, uitvalswegen, snelweg, buitengebied, busverbindingen etc. - Bouwjaar: 1964, woonoppervlakte: 63 m², inhoud: ca. 205 m³, externe bergruimte: 6 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 209.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.030

2 % Übertragungssteuer (€ 4.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 215.030

2,78%

Jährlich

%

€ 10.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 209.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
205 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7521

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.