Direkt zum Inhalt
Logo von Twentehuis

Lipperkerkstraat 217

7533AA Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 1.857

Fotoalbum

Lipperkerkstraat 217 Enschede
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruime en multifunctionele woning op centrale locatie in Enschede – Dubbele bewoning, kantoor en beroep aan huis, en volop mogelijkheden! Bent u op zoek naar een royale woning met ongekende mogelijkheden? Dan is deze unieke dubbele woning aan de Lipperkerkstraat 217 en 217a precies wat u zoekt. Met een indrukwekkend woonoppervlak van ca. 350 m², een groot perceel met veel parkeergelegenheid op eigen terrein én een centrale ligging nabij het stadscentrum van Enschede, is dit een zeldzame kans. Highlights van deze bijzondere woning: – Twee huisnummers: ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of verhuur – Maar liefst 3 woonkamers, 2 keukens, 2 badkamers – 4 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 6 – Ruim kantoor – perfect voor kantoor- of beroepsactiviteiten aan huis – Veel parkeergelegenheid op eigen terrein – Multifunctioneel in te delen – van familiehuis tot werk-/wooncombinatie – Perceel met mogelijkheden: ruimte voor tuin, uitbreiding of hobby’s – Zeer centrale ligging – dichtbij uitvalswegen, centrum, scholen en winkels Centrale ligging in geliefde wijk De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Enschede, in een gewilde en levendige wijk met een mix van wonen en werken. Binnen enkele minuten bent u in de binnenstad met alle denkbare voorzieningen, winkels, horeca en openbaar vervoer. Tegelijkertijd geniet u van de rust en ruimte van de directe omgeving. De uitvalswegen richting de A35 en omliggende plaatsen zijn snel bereikbaar, wat de locatie ook zakelijk zeer interessant maakt. Een woning boordevol mogelijkheden Of u nu zoekt naar een meer-generatiewoning, een woning met een kantoor en beroep aan huis, of gewoon naar veel leefruimte op een centrale locatie – deze woning biedt het allemaal. Dankzij de reeds aanwezige dubbele voorzieningen is de woning klaar voor flexibel gebruik. En met relatief eenvoudige aanpassingen breidt u het aantal slaapkamers moeiteloos uit tot zes. Kortom: ruimte, locatie en mogelijkheden komen hier op unieke wijze samen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de omvang en potentie van deze woning! Indeling: Begane grond, oorspronkelijke entree voor, doorgang naar de voorste woonkamer, trapopgang naar de 1e etage en toegang tot de hal met huidige (hoofd-)entree. Aansluitend de ruime woonkamer/praktijkruimte met eigen toiletgroep en ingang. Middels een tussendeur is het appartement op de begane grond te bereiken, deze is voorzien van een eigen ingang, badkamer, keuken en toilet. Via de achterzijde is het kantoor te bereiken met uitzicht op de tuin/parkeerplaats. 1e etage: Via de overloop aan de voorzijde is de voorste ruime slaapkamer, de badkamer en de wasruimte te bereiken, aan het einde van de hal bevindt zich de bij dit appartement behorende ruim woonkamer met luxe keuken en 2 slaapkamers. Tuin: Een ruime achtertuin, momenteel ingericht als parkeerplaats, met carport. De tuin is op het noorden georiënteerd.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
350 m²
Fläche des Grundstücks
790 m²
Inhalt
1202 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Hinterhof Fläche
366 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 7533

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.