Direkt zum Inhalt
Logo von Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Oosterstraat 6 A

7514DZ Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 629.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430

Kaufpreis /m²: € 4.193

Fotoalbum

Oosterstraat 6 A Enschede
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Oosterstraat 6A – Energiezuinig en kindvriendelijk wonen vlak bij het centrum van Enschede. Wonen op een rustige, kindvriendelijke plek op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede? Dat kan aan de Oosterstraat 6A, in de geliefde en moderne nieuwbouwwijk De Laares. Deze royale twee-onder-een-kapwoning uit 2021 biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte, duurzaamheid en een ideale ligging binnen de singels. De woning ligt aan een verkeersluwe fietsstraat, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen en je zelf in alle rust kunt genieten van je woonomgeving. Tegelijkertijd wandel je in slechts enkele minuten naar de Oude Markt, het station, scholen, winkels en speelvoorzieningen. De centrale ligging maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die graag alles dichtbij hebben, zonder in te leveren op rust en leefruimte. Binnen tref je een moderne, instapklare woning met een luxe keuken en een ruime, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de fraai aangelegde, diepe achtertuin, die ook bereikbaar is via de aangebouwde stenen garage. De woning biedt de mogelijkheid tot vier ruime slaapkamers en beschikt over een vrijstaande houten overkapping, ideaal voor lange avonden in de tuin. Parkeren doe je eenvoudig op je eigen oprit, waar plek is voor twee auto’s. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het energiezuinige karakter. Dankzij uitstekende isolatie, een warmtepomp, 10 zonnepanelen en de volledig gasloze installatie geniet je van duurzaam wooncomfort en lage energielasten. Niet voor niets is het energielabel A+++. Ben je op zoek naar een moderne gezinswoning in een veilige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én energiezuinig wonen? Dan is Oosterstraat 6A zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak – je bent van harte welkom. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: zij-entree, ruime hal met meterkast, hangend toilet met fontein en trapopgang, ruime straatgerichte woonkamer met PVC-vloer en vloerverwarming, tuingerichte en uitgebouwde eetkamer met schuifpui naar de achtertuin, open keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en toegang tot de aangebouwde garage. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers waarvan een met airconditioning, moderne badkamer met hangend toilet, dubbele wastafel in meubel en inloopdouche. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare open zolderverdieping met groot dakraam, opstelplaats witgoed en binnen-unit van de warmtepomp. Deze verdieping biedt voldoende ruimte om een vierde slaapkamer te kunnen realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2021. - Woonoppervlakte: 150 m². - Inhoud: 595 m³. - Perceeloppervlakte: 211 m² eigen grond. - Drie slaapkamers met mogelijkheid voor vier slaapkamers. - In-stap-klare woning! - Energiezuinig en gasloos wonen – energielabel A+++. - Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping. - Voorzien van 10 zonnepanelen (volledig eigendom) met omvormer. - Eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. - Aangebouwde stenen garage/berging. - Vrijstaande houten overkapping. - Gelegen in jonge, rustige nieuwbouwwijk op loopafstand van het centrum. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
595 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7514

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.