Direct naar de inhoud
Logo van Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Oosterstraat 6 A

7514DZ Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 4.193

Fotogalerij

Oosterstraat 6 A Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Oosterstraat 6A – Energiezuinig en kindvriendelijk wonen vlak bij het centrum van Enschede. Wonen op een rustige, kindvriendelijke plek op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede? Dat kan aan de Oosterstraat 6A, in de geliefde en moderne nieuwbouwwijk De Laares. Deze royale twee-onder-een-kapwoning uit 2021 biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte, duurzaamheid en een ideale ligging binnen de singels. De woning ligt aan een verkeersluwe fietsstraat, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen en je zelf in alle rust kunt genieten van je woonomgeving. Tegelijkertijd wandel je in slechts enkele minuten naar de Oude Markt, het station, scholen, winkels en speelvoorzieningen. De centrale ligging maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die graag alles dichtbij hebben, zonder in te leveren op rust en leefruimte. Binnen tref je een moderne, instapklare woning met een luxe keuken en een ruime, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de fraai aangelegde, diepe achtertuin, die ook bereikbaar is via de aangebouwde stenen garage. De woning biedt de mogelijkheid tot vier ruime slaapkamers en beschikt over een vrijstaande houten overkapping, ideaal voor lange avonden in de tuin. Parkeren doe je eenvoudig op je eigen oprit, waar plek is voor twee auto’s. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het energiezuinige karakter. Dankzij uitstekende isolatie, een warmtepomp, 10 zonnepanelen en de volledig gasloze installatie geniet je van duurzaam wooncomfort en lage energielasten. Niet voor niets is het energielabel A+++. Ben je op zoek naar een moderne gezinswoning in een veilige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én energiezuinig wonen? Dan is Oosterstraat 6A zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak – je bent van harte welkom. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: zij-entree, ruime hal met meterkast, hangend toilet met fontein en trapopgang, ruime straatgerichte woonkamer met PVC-vloer en vloerverwarming, tuingerichte en uitgebouwde eetkamer met schuifpui naar de achtertuin, open keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en toegang tot de aangebouwde garage. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers waarvan een met airconditioning, moderne badkamer met hangend toilet, dubbele wastafel in meubel en inloopdouche. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare open zolderverdieping met groot dakraam, opstelplaats witgoed en binnen-unit van de warmtepomp. Deze verdieping biedt voldoende ruimte om een vierde slaapkamer te kunnen realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2021. - Woonoppervlakte: 150 m². - Inhoud: 595 m³. - Perceeloppervlakte: 211 m² eigen grond. - Drie slaapkamers met mogelijkheid voor vier slaapkamers. - In-stap-klare woning! - Energiezuinig en gasloos wonen – energielabel A+++. - Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping. - Voorzien van 10 zonnepanelen (volledig eigendom) met omvormer. - Eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. - Aangebouwde stenen garage/berging. - Vrijstaande houten overkapping. - Gelegen in jonge, rustige nieuwbouwwijk op loopafstand van het centrum. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7514

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.