Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Vanekerstraat 233

7523HM Enschede • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.989

Fotoalbum

Vanekerstraat 233 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit instapklare 4-kamerappartement is een echte buitenkans! Sinds de complete renovatie in 2023 voelt alles in dit appartement fris, modern en helemaal van nu. Het hoekappartement met twee balkons ligt pal aan de bosrand, waardoor je elke dag vanuit het appartement geniet van een prachtig groen uitzicht en volop lichtinval. Hier woon je rustig, met de natuur letterlijk voor de deur en toch op korte afstand van alle voorzieningen. Wil je binnenkijken en dit uitzicht zelf bewonderen? Plan dan snel een bezichtiging in. Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Een ruim, licht hoekappartement met twee balkons, volledig vernieuwd en omringd door groen is een unieke combinatie.” Locatie: Dit appartement ligt in de wijk ‘Deppenbroek’, ook wel bekend als de groene rand van Enschede. Het wijkwinkelcentrum van Deppenbroek bevindt zich op loopafstand, net als een kinderboerderij, kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs. Binnen 10 minuten fietsen sta je in hartje Enschede, maar ook de bushalte ligt letterlijk voor de deur, waardoor je overal snel en eenvoudig komt. Naast de dagelijkse voorzieningen biedt de omgeving volop mogelijkheden om te ontspannen. Zo loop je zo naar Lonneker, een charmant dorp waar je heerlijk kunt wandelen of een kop thee kunt drinken bij Sprakel in het bos. Indeling appartement Complex: Het appartement maakt deel uit van het complex genaamd ‘Vanekerstaete’, gelegen in een groene en rustige buurt met alle voorzieningen om de hoek. Voor de deur vind je ruime parkeergelegenheid. Bij binnenkomst tref je een verzorgde, gezamenlijke entree met intercom, postbussen en trappenhuis. Het complex beschikt over twee liften: een aan de voorzijde (voor de oneven verdiepingen) en een aan de achterzijde (voor de even verdiepingen). Hierdoor is er altijd een snelle en gemakkelijke toegang tot de verdiepingen. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €278,89-. Hiermee zijn onder meer de opstalverzekering, administratie, schoonmaak en het onderhoud en de verlichting van de algemene ruimten geregeld. Ook toekomstige verduurzamingsplannen en verbeteringen worden hiermee gefinancierd. Daarnaast wordt het complex verwarmd via blokverwarming. Hiervoor betaal je een voorschot van € 135,- per maand aan stookkosten. Appartement Op de negende verdieping vind je dit lichte en verrassend ruime portiekappartement. Zodra je binnenstapt, kom je in de hal die meteen nieuwsgierig maakt naar wat er achter de verschillende deuren verscholen ligt. Rechts tref je eerst de meterkast en het toilet, gevolgd door de moderne badkamer met inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Daarnaast vind je een praktische stook-en wasruimte met wasmachine aansluiting en elektrische boiler. De hal loopt naadloos over in de keuken: een strakke ruimte met zwarte kasten en een licht werkblad. Hier kook je met plezier, want de keuken is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, oven, afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de keuken stap je zo het eerste balkon op, perfect om even te luchten of om je eigen kruidenplanten te laten groeien. Verderop in de hal kom je bij twee even grote slaapkamers. Ideaal als logeerkamer, werkplek of inloopkast, de keuze is aan jou. Aan de andere zijde van de hal bereik je de woonkamer. Een fijne, ruime plek met grote ramen die zorgen voor een zee van licht en een prachtig uitzicht, de hele dag door. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je lange avonden met vrienden kunt doorbrengen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het tweede balkon en tot de derde, grootste slaapkamer. ’s Ochtends genieten van de eerste zonnestralen met een kop koffie of ’s avonds wegdromen bij de ondergaande zon? Op de balkons is het altijd heerlijk vertoeven. Tot slot is er op de begane grond nog een gezamenlijke berging, waar je je fiets veilig en droog kunt stallen. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Vanekerstraat233.nl Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Nog interessant om te weten: - Bouwjaar: 1969 - Gebonden buitenruimte: 7 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Woonoppervlakte: 92,4 m² - Inhoud: 289 m³ - Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas HR++ - Energielabel: D - Verwarming: Blokverwarming - Warm water: Elektrische boiler eigendom, 2024 - Schilrenovatie buitenzijde van 2003 - Kunststof buitenkozijnen van 2003 - Geheel intern gerenoveerd en gemoderniseerd in 2023 * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
289 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7523

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.