Direkt zum Inhalt
Logo von Uniek Woningmakelaars

Ypeloweg 5 a

7468RA Enter • Overijssel

Verkauft

€ 509.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 521.030

Kaufpreis /m²: € 2.482

Fotoalbum

Ypeloweg 5 a Enter
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in rust en ruimte: ruime twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin, kelder én energielabel A aan de Ypeloweg 5A in Enter! Bent u op zoek naar een goed onderhouden, ruime en energiezuinige woning op een fijne locatie in Enter? Dan is deze charmante twee- onder- een-kapwoning aan de Ypeloweg precies wat u zoekt! Deze woning biedt volop ruimte voor het hele gezin, beschikt over een energielabel A en heeft een heerlijke diepe tuin met tuinhuis en houtkachel. Met o.a. vier slaapkamers, een royale leefkeuken en een zeer ruime kelder, is dit een woning die zowel comfort als functionaliteit biedt. De aangebouwde garage geeft toegang tot de tuin, keuken en kelder en is bovendien ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over een moderne cv-ketel uit 2018. Dankzij de royale tuin, het tuinhuis met houtkachel en de nette afwerking binnen, is dit een woning die direct te betrekken is. Gelegen op een rustige locatie, met scholen, winkels en het buitengebied op korte afstand, is dit een ideale woning voor gezinnen of rustzoekers die toch graag alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Indeling : Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer en royale leefkeuken. Vanuit de hal komt u eerst in de nette, straatgerichte woonkamer met veel lichtinval en een gezellige houtkachel. Aansluitend bereikt u de royale leefkeuken, die keurig is onderhouden en volop ruimte biedt voor een grote eettafel. Tevens is er een werkplek aanwezig, ideaal voor kinderen of thuiswerken. Via de keuken heeft u toegang tot de ruime garage met doorgang naar de tuin en naar de kelder. De garage is ideaal voor het stallen van fietsen, opslag en wasvoorzieningen. Via de garage bereikt u de kelder, die zeer ruim is en uitstekend geschikt voor extra opslagruimte of hobbygebruik. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, elk voorzien van een vaste kast. Tevens bevindt zich op deze verdieping de nette, goed onderhouden badkamer, vernieuwd in 2018, met douche, groot ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken hoofd slaapkamer, voorzien van vaste kledingkast en daarin de Cv-ketel met het bouwjaar uit 2018. Tuin : De woning beschikt over een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervol tuinhuis, uitgerust met een houtkachel. Een heerlijke plek om het hele jaar door van uw tuin te genieten. Kadastraal : Gemeente : Wierden Sectie : E Nummers : 8002, 9004 en 10201 Grootte : 516 m² Bouwjaar : 1978 Gebruiksoppervlakte wonen : Ca. 205 m² Externe bergruimte : Ca. 8 m² Gebouw gebonden buitenruimten : Ca. 16 m² Overige inpandig : Ca. 44 m² Inhoud : Ca. 819 m² Perceelgrootte : Ca. 516 m² Bijzonderheden : – Energielabel A; – Fraai perceel van 516 m2; – CV-ketel uit 2018; – Ruime garage met wasvoorzieningen; – Grote kelder met veel opslagcapaciteit; – Royale leefkeuken; – Nette woonkamer met houtkachel; – Vier slaapkamers met vaste kasten; – Nette badkamer uit 2018; – Diepe goed onderhouden tuin; – Tuinhuis met houtkachel; – Etc. Vraagprijs : € 509.000,00 kosten koper. Aanvaarding : In overleg. Zekerheidsstelling : Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen te hoogte van 10% van de koopprijs. Voorbehoud : Definitieve goedkeuring eigenaar.

Hypothek berekenen

€ 509.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 521.030

3,04%

Jährlich

%

€ 25.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 509.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
516 m²
Inhalt
819 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
12-06-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 7468

Google Karten

Standort von Enter

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enter

Wohn- und Viertelzahlen in Enter

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enter. In 2025 waren da 7.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.145.

Einwohner

7.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.894

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

145

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enter
Jahr Einwohner
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enter
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.685 0-15: 1.270 15-25: 905 25-45: 1.735 45-65: 1.955

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

796

Bezeichnung A

646

Bezeichnung B

451

Bezeichnung D

358

Bezeichnung F

194

Bezeichnung G

184

Bezeichnung A++++

117

Bezeichnung E

100

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enter
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 3.056

Huurwoning

Gas: 912 • Strom: 2.465

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 826 • Strom: 2.257

Tussenwoning

Gas: 892 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.388 • Strom: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.142 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enter
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enter.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enter

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2025 ongeveer 7.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer Häuser in Enter

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.