Aller directement au contenu
Logo de Uniek Woningmakelaars

Ypeloweg 5 a

7468RA Enter • Overijssel

Vendu

€ 509.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 521.030

Prix d'achat /m²: € 2.482

Galerie de photos

Ypeloweg 5 a Enter
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in rust en ruimte: ruime twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin, kelder én energielabel A aan de Ypeloweg 5A in Enter! Bent u op zoek naar een goed onderhouden, ruime en energiezuinige woning op een fijne locatie in Enter? Dan is deze charmante twee- onder- een-kapwoning aan de Ypeloweg precies wat u zoekt! Deze woning biedt volop ruimte voor het hele gezin, beschikt over een energielabel A en heeft een heerlijke diepe tuin met tuinhuis en houtkachel. Met o.a. vier slaapkamers, een royale leefkeuken en een zeer ruime kelder, is dit een woning die zowel comfort als functionaliteit biedt. De aangebouwde garage geeft toegang tot de tuin, keuken en kelder en is bovendien ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over een moderne cv-ketel uit 2018. Dankzij de royale tuin, het tuinhuis met houtkachel en de nette afwerking binnen, is dit een woning die direct te betrekken is. Gelegen op een rustige locatie, met scholen, winkels en het buitengebied op korte afstand, is dit een ideale woning voor gezinnen of rustzoekers die toch graag alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Indeling : Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer en royale leefkeuken. Vanuit de hal komt u eerst in de nette, straatgerichte woonkamer met veel lichtinval en een gezellige houtkachel. Aansluitend bereikt u de royale leefkeuken, die keurig is onderhouden en volop ruimte biedt voor een grote eettafel. Tevens is er een werkplek aanwezig, ideaal voor kinderen of thuiswerken. Via de keuken heeft u toegang tot de ruime garage met doorgang naar de tuin en naar de kelder. De garage is ideaal voor het stallen van fietsen, opslag en wasvoorzieningen. Via de garage bereikt u de kelder, die zeer ruim is en uitstekend geschikt voor extra opslagruimte of hobbygebruik. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, elk voorzien van een vaste kast. Tevens bevindt zich op deze verdieping de nette, goed onderhouden badkamer, vernieuwd in 2018, met douche, groot ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken hoofd slaapkamer, voorzien van vaste kledingkast en daarin de Cv-ketel met het bouwjaar uit 2018. Tuin : De woning beschikt over een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervol tuinhuis, uitgerust met een houtkachel. Een heerlijke plek om het hele jaar door van uw tuin te genieten. Kadastraal : Gemeente : Wierden Sectie : E Nummers : 8002, 9004 en 10201 Grootte : 516 m² Bouwjaar : 1978 Gebruiksoppervlakte wonen : Ca. 205 m² Externe bergruimte : Ca. 8 m² Gebouw gebonden buitenruimten : Ca. 16 m² Overige inpandig : Ca. 44 m² Inhoud : Ca. 819 m² Perceelgrootte : Ca. 516 m² Bijzonderheden : – Energielabel A; – Fraai perceel van 516 m2; – CV-ketel uit 2018; – Ruime garage met wasvoorzieningen; – Grote kelder met veel opslagcapaciteit; – Royale leefkeuken; – Nette woonkamer met houtkachel; – Vier slaapkamers met vaste kasten; – Nette badkamer uit 2018; – Diepe goed onderhouden tuin; – Tuinhuis met houtkachel; – Etc. Vraagprijs : € 509.000,00 kosten koper. Aanvaarding : In overleg. Zekerheidsstelling : Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen te hoogte van 10% van de koopprijs. Voorbehoud : Definitieve goedkeuring eigenaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 509.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 521.030

3,04%

Annuellement

%

€ 25.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 509.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Superficie du terrain
516 m²
Contenu
819 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
12-06-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7468

Google Maps

Localisation de Enter

Aperçu spatial du site de travail dans Enter

Chiffres de logement et de quartier dans Enter

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enter. En 2025 étaient 7.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.145.

Résidents

7.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.145

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.894

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

145

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enter
Année Résidents
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enter
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.685 0-15: 1.270 15-25: 905 25-45: 1.735 45-65: 1.955

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Origine des habitants (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

796

Étiquette A

646

Étiquette B

451

Étiquette D

358

Étiquette F

194

Étiquette G

184

Étiquette A++++

117

Étiquette E

100

Étiquette A+++

100

Étiquette A++

50

Étiquette A+

46

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enter
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 3.056

Huurwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.465

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 826 • Électricité: 2.257

Tussenwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.388 • Électricité: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.126

Activité dans Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 1.140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enter
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enter.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enter

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2025 ongeveer 7.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer maisons in Enter

Voir plus d'habitations dans cette ville.