Direct naar de inhoud
Logo van Uniek Woningmakelaars

Ypeloweg 5 a

7468RA Enter • Overijssel

Verkocht

€ 509.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 521.030

Koopprijs /m²: € 2.482

Fotogalerij

Ypeloweg 5 a Enter
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in rust en ruimte: ruime twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin, kelder én energielabel A aan de Ypeloweg 5A in Enter! Bent u op zoek naar een goed onderhouden, ruime en energiezuinige woning op een fijne locatie in Enter? Dan is deze charmante twee- onder- een-kapwoning aan de Ypeloweg precies wat u zoekt! Deze woning biedt volop ruimte voor het hele gezin, beschikt over een energielabel A en heeft een heerlijke diepe tuin met tuinhuis en houtkachel. Met o.a. vier slaapkamers, een royale leefkeuken en een zeer ruime kelder, is dit een woning die zowel comfort als functionaliteit biedt. De aangebouwde garage geeft toegang tot de tuin, keuken en kelder en is bovendien ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over een moderne cv-ketel uit 2018. Dankzij de royale tuin, het tuinhuis met houtkachel en de nette afwerking binnen, is dit een woning die direct te betrekken is. Gelegen op een rustige locatie, met scholen, winkels en het buitengebied op korte afstand, is dit een ideale woning voor gezinnen of rustzoekers die toch graag alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Indeling : Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer en royale leefkeuken. Vanuit de hal komt u eerst in de nette, straatgerichte woonkamer met veel lichtinval en een gezellige houtkachel. Aansluitend bereikt u de royale leefkeuken, die keurig is onderhouden en volop ruimte biedt voor een grote eettafel. Tevens is er een werkplek aanwezig, ideaal voor kinderen of thuiswerken. Via de keuken heeft u toegang tot de ruime garage met doorgang naar de tuin en naar de kelder. De garage is ideaal voor het stallen van fietsen, opslag en wasvoorzieningen. Via de garage bereikt u de kelder, die zeer ruim is en uitstekend geschikt voor extra opslagruimte of hobbygebruik. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, elk voorzien van een vaste kast. Tevens bevindt zich op deze verdieping de nette, goed onderhouden badkamer, vernieuwd in 2018, met douche, groot ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken hoofd slaapkamer, voorzien van vaste kledingkast en daarin de Cv-ketel met het bouwjaar uit 2018. Tuin : De woning beschikt over een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervol tuinhuis, uitgerust met een houtkachel. Een heerlijke plek om het hele jaar door van uw tuin te genieten. Kadastraal : Gemeente : Wierden Sectie : E Nummers : 8002, 9004 en 10201 Grootte : 516 m² Bouwjaar : 1978 Gebruiksoppervlakte wonen : Ca. 205 m² Externe bergruimte : Ca. 8 m² Gebouw gebonden buitenruimten : Ca. 16 m² Overige inpandig : Ca. 44 m² Inhoud : Ca. 819 m² Perceelgrootte : Ca. 516 m² Bijzonderheden : – Energielabel A; – Fraai perceel van 516 m2; – CV-ketel uit 2018; – Ruime garage met wasvoorzieningen; – Grote kelder met veel opslagcapaciteit; – Royale leefkeuken; – Nette woonkamer met houtkachel; – Vier slaapkamers met vaste kasten; – Nette badkamer uit 2018; – Diepe goed onderhouden tuin; – Tuinhuis met houtkachel; – Etc. Vraagprijs : € 509.000,00 kosten koper. Aanvaarding : In overleg. Zekerheidsstelling : Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen te hoogte van 10% van de koopprijs. Voorbehoud : Definitieve goedkeuring eigenaar.

Hypotheek berekenen

€ 509.000

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 521.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 509.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
516 m²
Inhoud
819 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
12-06-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7468

Google Maps

Locatie van Enter

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enter

Woon- en buurtcijfers in Enter

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enter. In 2025 waren er 7.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.145.

Inwoners

7.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.894

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

145

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enter
Jaar Inwoners
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enter
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.685 0-15: 1.270 15-25: 905 25-45: 1.735 45-65: 1.955

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

796

Label A

646

Label B

451

Label D

358

Label F

194

Label G

184

Label A++++

117

Label E

100

Label A+++

100

Label A++

50

Label A+

46

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enter
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 3.056

Huurwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.465

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.257

Tussenwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.388 • Elektriciteit: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enter
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enter.

Veelgestelde vragen over wonen in Enter

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2025 ongeveer 7.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Enter

Bekijk meer woningen in deze plaats.