Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Makelaars

Blekersweg 15

8162RK Epe • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Epe

Fotoalbum

Blekersweg 15 Epe
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen met paardenfaciliteiten aan de rand van de Veluwe! Aan de rand van de Veluwe presenteren wij met trots dit rietgedekte landhuis, gelegen op een volledig omheind perceel van ca. 23.317 m². Het geheel omvat naast het landhuis een royale garage met souterrain, een rijbak en meerdere paardenstallen. Een prachtige plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen en waar het buitenleven en het houden van paarden alle ruimte krijgen. De woning is bereikbaar via een elektrisch bedienbare smeedijzeren toegangspoort. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: blekersweg15.nl Indeling begane grond Via de entree komt u binnen in de centrale hal met trappartij en een toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de riante woonkeuken, die door de openslaande deuren in directe verbinding staat met de serre en het terras. Hier heeft u prachtig uitzicht op de paarden en de tuin. De Poggenpohl keuken, uitgevoerd in kersenhout en gecombineerd met een zwart granieten aanrechtblad, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. De zeer royale living biedt volop ruimte voor meerdere zit- en eetgedeeltes en staat eveneens in verbinding met het terras via openslaande deuren. De open haard met antieke Frans marmeren schouw zorgt voor een warme en sfeervolle plek in huis. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en de woning beschikt daarnaast over een centrale stofzuiginstallatie, wat zorgt voor extra wooncomfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. Tevens is hier ook vloerverwarming aanwezig. De master bedroom beschikt over een inloopkast/garderobe en heeft directe toegang tot de moderne badkamer. Deze badkamer is tevens bereikbaar vanuit de overloop, waardoor ook de andere slaapkamers hier gebruik van kunnen maken. De badkamer is voorzien van een ligbad/whirlpool, douche-/stoomcabine met dubbele sproeiers en thermostaatkranen, een dubbele wastafel en een wandcloset. Daarnaast is er op deze verdieping nog een praktische berging aanwezig met de opstelling van de cv-installatie. Tweede verdieping/zolder Ruime zolderverdieping geschikt als berging of eventueel verder in te delen naar wens. Souterrain In het royale souterrain is volop ruimte voor ontspanning en praktisch gebruik. Hier bevinden zich een fitnessruimte en een infraroodsauna, ideaal om na een dag buiten tot rust te komen. Daarnaast is er een praktische hal met berging aanwezig en een multifunctionele ruimte die geschikt is als bijvoorbeeld hobbyruimte, ontspanningsruimte of werkruimte. Bijgebouwen Een zeer royale garage, in steen opgetrokken met spouwmuren en rieten dak. Volledig geïsoleerd en voorzien van drie elektrisch bedienbare garagedeuren. Inclusief autolift en vaste trap naar het souterrain met zwart granieten vloer. Voorzien van eigen elektragroep en CV-combiketel. Paardenstallen Op het terrein zijn in totaal 6 paardenstallen aanwezig, verdeeld over een stenen stal en een houten stalgebouw. De stallen zijn voorzien van water- en voerbakken en er is een wasplaats en ruimte voor opslag van tuigen aanwezig. Daarmee is het geheel praktisch ingericht voor het houden van paarden. Buitenleven Het perceel is fraai aangelegd en bestaat uit meerdere terrassen van hardstenen plavuizen, gazonpartijen, bloemborders, beukenhagen en een vijverpartij. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met bron. Op het terrein bevindt zich daarnaast een verlichte en omheinde rijbak van ca. 20 x 40 meter. Het geheel is mooi omheind en biedt prachtige vergezichten over de omliggende omgeving. Locatie De woning is gelegen in het buurtschap Wissel, in een zeer natuurrijke omgeving nabij diverse bekende natuurgebieden. Op korte afstand bevinden zich onder andere Landgoed Tongeren, het Wisselse Veen, De Dellen, de Renderklippen en de Kroondomeinen. In de directe omgeving zijn meer dan 140 km aan ruiterpaden, wat de omgeving bijzonder geschikt maakt voor paardenliefhebbers en buitenmensen. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Epe goed bereikbaar en liggen uitvalswegen richting onder andere de A50 en A28 op korte afstand. Zo bent u binnen een uur in de randstad! Bent u op zoek naar een plek waar rust, ruimte, natuur en het buitenleven samenkomen, en waar u volop mogelijkheden heeft voor het houden van paarden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 2000 Perceel : 23.317 m2 Gebruiksoppervlakte : ca. 360 m2 Externe bergruimte : ca. 181 m2 Verwarming : via CV-ketel, vloerverwarming en open haard Warm water : via CV- ketel (2022) Isolatie : volledig geïsoleerd Energielabel : A Aanvaarding : in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750

3,04%

Jährlich

%

€ 79.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
360 m²
Fläche des Grundstücks
23317 m²
Inhalt
1541 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
181 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8162

Google Karten

Standort von Epe

Erkunden Sie Epe und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Epe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Epe. In 2025 waren da 16.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.000.

Einwohner

16.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

422

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Epe
Jahr Einwohner
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Epe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.033

Bezeichnung A

1.790

Bezeichnung B

1.088

Bezeichnung D

970

Bezeichnung G

789

Bezeichnung E

574

Bezeichnung F

562

Bezeichnung A+++

207

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Epe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Epe
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Epe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Epe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer Häuser in Epe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.