Jump to content
Logo of De Haan Makelaars

Blekersweg 15

8162RK Epe • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Epe

Photo Gallery

Blekersweg 15 Epe
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen met paardenfaciliteiten aan de rand van de Veluwe! Aan de rand van de Veluwe presenteren wij met trots dit rietgedekte landhuis, gelegen op een volledig omheind perceel van ca. 23.317 m². Het geheel omvat naast het landhuis een royale garage met souterrain, een rijbak en meerdere paardenstallen. Een prachtige plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen en waar het buitenleven en het houden van paarden alle ruimte krijgen. De woning is bereikbaar via een elektrisch bedienbare smeedijzeren toegangspoort. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: blekersweg15.nl Indeling begane grond Via de entree komt u binnen in de centrale hal met trappartij en een toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de riante woonkeuken, die door de openslaande deuren in directe verbinding staat met de serre en het terras. Hier heeft u prachtig uitzicht op de paarden en de tuin. De Poggenpohl keuken, uitgevoerd in kersenhout en gecombineerd met een zwart granieten aanrechtblad, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. De zeer royale living biedt volop ruimte voor meerdere zit- en eetgedeeltes en staat eveneens in verbinding met het terras via openslaande deuren. De open haard met antieke Frans marmeren schouw zorgt voor een warme en sfeervolle plek in huis. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en de woning beschikt daarnaast over een centrale stofzuiginstallatie, wat zorgt voor extra wooncomfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. Tevens is hier ook vloerverwarming aanwezig. De master bedroom beschikt over een inloopkast/garderobe en heeft directe toegang tot de moderne badkamer. Deze badkamer is tevens bereikbaar vanuit de overloop, waardoor ook de andere slaapkamers hier gebruik van kunnen maken. De badkamer is voorzien van een ligbad/whirlpool, douche-/stoomcabine met dubbele sproeiers en thermostaatkranen, een dubbele wastafel en een wandcloset. Daarnaast is er op deze verdieping nog een praktische berging aanwezig met de opstelling van de cv-installatie. Tweede verdieping/zolder Ruime zolderverdieping geschikt als berging of eventueel verder in te delen naar wens. Souterrain In het royale souterrain is volop ruimte voor ontspanning en praktisch gebruik. Hier bevinden zich een fitnessruimte en een infraroodsauna, ideaal om na een dag buiten tot rust te komen. Daarnaast is er een praktische hal met berging aanwezig en een multifunctionele ruimte die geschikt is als bijvoorbeeld hobbyruimte, ontspanningsruimte of werkruimte. Bijgebouwen Een zeer royale garage, in steen opgetrokken met spouwmuren en rieten dak. Volledig geïsoleerd en voorzien van drie elektrisch bedienbare garagedeuren. Inclusief autolift en vaste trap naar het souterrain met zwart granieten vloer. Voorzien van eigen elektragroep en CV-combiketel. Paardenstallen Op het terrein zijn in totaal 6 paardenstallen aanwezig, verdeeld over een stenen stal en een houten stalgebouw. De stallen zijn voorzien van water- en voerbakken en er is een wasplaats en ruimte voor opslag van tuigen aanwezig. Daarmee is het geheel praktisch ingericht voor het houden van paarden. Buitenleven Het perceel is fraai aangelegd en bestaat uit meerdere terrassen van hardstenen plavuizen, gazonpartijen, bloemborders, beukenhagen en een vijverpartij. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met bron. Op het terrein bevindt zich daarnaast een verlichte en omheinde rijbak van ca. 20 x 40 meter. Het geheel is mooi omheind en biedt prachtige vergezichten over de omliggende omgeving. Locatie De woning is gelegen in het buurtschap Wissel, in een zeer natuurrijke omgeving nabij diverse bekende natuurgebieden. Op korte afstand bevinden zich onder andere Landgoed Tongeren, het Wisselse Veen, De Dellen, de Renderklippen en de Kroondomeinen. In de directe omgeving zijn meer dan 140 km aan ruiterpaden, wat de omgeving bijzonder geschikt maakt voor paardenliefhebbers en buitenmensen. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Epe goed bereikbaar en liggen uitvalswegen richting onder andere de A50 en A28 op korte afstand. Zo bent u binnen een uur in de randstad! Bent u op zoek naar een plek waar rust, ruimte, natuur en het buitenleven samenkomen, en waar u volop mogelijkheden heeft voor het houden van paarden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 2000 Perceel : 23.317 m2 Gebruiksoppervlakte : ca. 360 m2 Externe bergruimte : ca. 181 m2 Verwarming : via CV-ketel, vloerverwarming en open haard Warm water : via CV- ketel (2022) Isolatie : volledig geïsoleerd Energielabel : A Aanvaarding : in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.595.000

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.628.750

3,04%

Yearly

%

€ 79.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
360 m²
Land area
23317 m²
Content
1541 m³
Other enclosed space
47 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
181 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
5 car(s)

Planning

Available since
13-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8162

Google Maps

Location of Epe

Explore Epe and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Epe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Epe. In 2025 were there 16.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.000.

Residents

16.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Epe
Year Residents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Epe
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Epe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.950

Business activity in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Epe
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Epe.

Frequently asked questions about living in Epe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer houses in Epe

View more homes in this location.