Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Makelaars

Lagekamp 13

8161PR Epe • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Epe

Fotoalbum

Lagekamp 13 Epe
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle rietgedekte woonboerderij met gastenverblijf, stallen, rijbak en weiland gelegen op een perceel van 11.990 m². Aan de rustige zandweg, in het prachtige buitengebied van Epe, wordt u aangeboden deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij uit het begin van de 19e eeuw. De boerderij is gelegen op een royaal perceel van circa 1,2 hectare en biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte, comfort en authenticiteit. Vanaf 2001 is de woning grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere het rieten dak, de elektra, cv-installatie, keuken en badkamer vernieuwd, met behoud van de authentieke charme van het oorspronkelijke gebouw. Indeling begane grond Via de entree komt u in een ruime hal met toegang tot het toilet en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en een wastafel. De sfeervolle woonkamer van circa 45 m² ademt karakter, met een natuurstenen schouw voorzien van een gashaard, een aansluiting voor een houtkachel, robuuste houten gebinten, hoge plasfonds en grote raampartijen met uitzicht op de tuin. Dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer met de royale woonkeuken. De keuken heeft een moderne hoekopstelling met natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gascomfort, afzuigkap en combimagnetron. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met praktische kastenwand, een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de kelder. Indeling eerste verdieping Een stijlvolle houten trap leidt naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een royale vide, ideaal als werk- of leeshoek, en een ruime slaapkamer met veel bergruimte. De open opzet en zicht op de gebinten zorgen ook boven voor een prettige sfeer. Buitenruimte en bijgebouwen De buitenruimte is met zorg aangelegd en uitstekend onderhouden. U vindt er diverse terrassen, een rijbak, een eigen weiland, een bosperceel met een natuurlijke dassenburcht en volop privacy. Het vrijstaande stenen bijgebouw van circa 15 x 12,5 meter is multifunctioneel en biedt ruimte aan een volledig gastenverblijf, drie royale paardenstallen, een berging, een schuur met hooiopslag, een zadelkamer en een ruime zolder. Aan de achterzijde van het bijgebouw is een overkapping gerealiseerd, geschikt voor het stallen van een trekker of tuingereedschap. Ligging De ligging is werkelijk uniek. Hier woont u in alle rust, met een panoramisch uitzicht over de landerijen en het gevoel van absolute vrijheid. Tegelijkertijd bevindt het centrum van Epe zich op korte afstand, met winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting Zwolle en Apeldoorn zijn goed bereikbaar. Een plek als deze komt zelden beschikbaar. Lagekamp 13 is een prachtig voorbeeld van hoe het wonen op het platteland stijlvol en comfortabel kan zijn, met ruimte voor mens én dier. Hier ziet u de zon opkomen én ondergaan – en de Hollandse luchten krijgt u er gratis bij. Wetenswaardigheden Bouwjaar : ca. 1900 en 2001 Perceeloppervlakte : 11.990 m² Inhoud : ca. 457 m³ Gebruiksoppervlakte : ca. 123 m² Bijgebouw : ca. 156 m² Verwarming : combiketel bouwjaar 2019 Warmwater : via combiketel Zonnepanelen : 8 stuks Isolatie : muur-, dak- en gedeeltelijk glasisolatie Dakconstructie : Rietendak geschroefd (2001) Energielabel : E (oud label) “Aanvaarding in overleg”

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
11990 m²
Inhalt
457 m³
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 8161

Google Karten

Standort von Epe

Erkunden Sie Epe und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Epe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Epe. In 2025 waren da 16.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.000.

Einwohner

16.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

422

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Epe
Jahr Einwohner
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Epe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.033

Bezeichnung A

1.790

Bezeichnung B

1.088

Bezeichnung D

970

Bezeichnung G

789

Bezeichnung E

574

Bezeichnung F

562

Bezeichnung A+++

207

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epe
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.950

Betriebsaktivität in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epe
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Epe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Epe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer woningen in Epe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.