Jump to content
Logo of De Haan Makelaars

Lagekamp 13

8161PR Epe • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Epe

Photo Gallery

Lagekamp 13 Epe
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle rietgedekte woonboerderij met gastenverblijf, stallen, rijbak en weiland gelegen op een perceel van 11.990 m². Aan de rustige zandweg, in het prachtige buitengebied van Epe, wordt u aangeboden deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij uit het begin van de 19e eeuw. De boerderij is gelegen op een royaal perceel van circa 1,2 hectare en biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte, comfort en authenticiteit. Vanaf 2001 is de woning grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere het rieten dak, de elektra, cv-installatie, keuken en badkamer vernieuwd, met behoud van de authentieke charme van het oorspronkelijke gebouw. Indeling begane grond Via de entree komt u in een ruime hal met toegang tot het toilet en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en een wastafel. De sfeervolle woonkamer van circa 45 m² ademt karakter, met een natuurstenen schouw voorzien van een gashaard, een aansluiting voor een houtkachel, robuuste houten gebinten, hoge plasfonds en grote raampartijen met uitzicht op de tuin. Dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer met de royale woonkeuken. De keuken heeft een moderne hoekopstelling met natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gascomfort, afzuigkap en combimagnetron. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met praktische kastenwand, een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de kelder. Indeling eerste verdieping Een stijlvolle houten trap leidt naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een royale vide, ideaal als werk- of leeshoek, en een ruime slaapkamer met veel bergruimte. De open opzet en zicht op de gebinten zorgen ook boven voor een prettige sfeer. Buitenruimte en bijgebouwen De buitenruimte is met zorg aangelegd en uitstekend onderhouden. U vindt er diverse terrassen, een rijbak, een eigen weiland, een bosperceel met een natuurlijke dassenburcht en volop privacy. Het vrijstaande stenen bijgebouw van circa 15 x 12,5 meter is multifunctioneel en biedt ruimte aan een volledig gastenverblijf, drie royale paardenstallen, een berging, een schuur met hooiopslag, een zadelkamer en een ruime zolder. Aan de achterzijde van het bijgebouw is een overkapping gerealiseerd, geschikt voor het stallen van een trekker of tuingereedschap. Ligging De ligging is werkelijk uniek. Hier woont u in alle rust, met een panoramisch uitzicht over de landerijen en het gevoel van absolute vrijheid. Tegelijkertijd bevindt het centrum van Epe zich op korte afstand, met winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting Zwolle en Apeldoorn zijn goed bereikbaar. Een plek als deze komt zelden beschikbaar. Lagekamp 13 is een prachtig voorbeeld van hoe het wonen op het platteland stijlvol en comfortabel kan zijn, met ruimte voor mens én dier. Hier ziet u de zon opkomen én ondergaan – en de Hollandse luchten krijgt u er gratis bij. Wetenswaardigheden Bouwjaar : ca. 1900 en 2001 Perceeloppervlakte : 11.990 m² Inhoud : ca. 457 m³ Gebruiksoppervlakte : ca. 123 m² Bijgebouw : ca. 156 m² Verwarming : combiketel bouwjaar 2019 Warmwater : via combiketel Zonnepanelen : 8 stuks Isolatie : muur-, dak- en gedeeltelijk glasisolatie Dakconstructie : Rietendak geschroefd (2001) Energielabel : E (oud label) “Aanvaarding in overleg”

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
11990 m²
Content
457 m³
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 8161

Google Maps

Location of Epe

Explore Epe and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Epe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Epe. In 2025 were there 16.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.000.

Residents

16.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Epe
Year Residents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Epe
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Epe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.950

Business activity in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Epe
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Epe.

Frequently asked questions about living in Epe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer houses in Epe

View more homes in this location.