Aller directement au contenu
Logo de De Haan Makelaars

Lagekamp 13

8161PR Epe • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Epe

Galerie de photos

Lagekamp 13 Epe
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle rietgedekte woonboerderij met gastenverblijf, stallen, rijbak en weiland gelegen op een perceel van 11.990 m². Aan de rustige zandweg, in het prachtige buitengebied van Epe, wordt u aangeboden deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij uit het begin van de 19e eeuw. De boerderij is gelegen op een royaal perceel van circa 1,2 hectare en biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte, comfort en authenticiteit. Vanaf 2001 is de woning grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere het rieten dak, de elektra, cv-installatie, keuken en badkamer vernieuwd, met behoud van de authentieke charme van het oorspronkelijke gebouw. Indeling begane grond Via de entree komt u in een ruime hal met toegang tot het toilet en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en een wastafel. De sfeervolle woonkamer van circa 45 m² ademt karakter, met een natuurstenen schouw voorzien van een gashaard, een aansluiting voor een houtkachel, robuuste houten gebinten, hoge plasfonds en grote raampartijen met uitzicht op de tuin. Dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer met de royale woonkeuken. De keuken heeft een moderne hoekopstelling met natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gascomfort, afzuigkap en combimagnetron. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met praktische kastenwand, een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de kelder. Indeling eerste verdieping Een stijlvolle houten trap leidt naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een royale vide, ideaal als werk- of leeshoek, en een ruime slaapkamer met veel bergruimte. De open opzet en zicht op de gebinten zorgen ook boven voor een prettige sfeer. Buitenruimte en bijgebouwen De buitenruimte is met zorg aangelegd en uitstekend onderhouden. U vindt er diverse terrassen, een rijbak, een eigen weiland, een bosperceel met een natuurlijke dassenburcht en volop privacy. Het vrijstaande stenen bijgebouw van circa 15 x 12,5 meter is multifunctioneel en biedt ruimte aan een volledig gastenverblijf, drie royale paardenstallen, een berging, een schuur met hooiopslag, een zadelkamer en een ruime zolder. Aan de achterzijde van het bijgebouw is een overkapping gerealiseerd, geschikt voor het stallen van een trekker of tuingereedschap. Ligging De ligging is werkelijk uniek. Hier woont u in alle rust, met een panoramisch uitzicht over de landerijen en het gevoel van absolute vrijheid. Tegelijkertijd bevindt het centrum van Epe zich op korte afstand, met winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting Zwolle en Apeldoorn zijn goed bereikbaar. Een plek als deze komt zelden beschikbaar. Lagekamp 13 is een prachtig voorbeeld van hoe het wonen op het platteland stijlvol en comfortabel kan zijn, met ruimte voor mens én dier. Hier ziet u de zon opkomen én ondergaan – en de Hollandse luchten krijgt u er gratis bij. Wetenswaardigheden Bouwjaar : ca. 1900 en 2001 Perceeloppervlakte : 11.990 m² Inhoud : ca. 457 m³ Gebruiksoppervlakte : ca. 123 m² Bijgebouw : ca. 156 m² Verwarming : combiketel bouwjaar 2019 Warmwater : via combiketel Zonnepanelen : 8 stuks Isolatie : muur-, dak- en gedeeltelijk glasisolatie Dakconstructie : Rietendak geschroefd (2001) Energielabel : E (oud label) “Aanvaarding in overleg”

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
11990 m²
Contenu
457 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8161

Google Maps

Localisation de Epe

Explorez Epe et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Epe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Epe. En 2025 étaient 16.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.000.

Résidents

16.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

422

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Epe
Année Résidents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Epe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.033

Étiquette A

1.790

Étiquette B

1.088

Étiquette D

970

Étiquette G

789

Étiquette E

574

Étiquette F

562

Étiquette A+++

207

Étiquette A+

96

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Epe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.950

Activité dans Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Epe
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Epe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Epe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer maisons in Epe

Voir plus d'habitations dans cette ville.