Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Makelaars

Patrijsweg 10

8161VJ Epe • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Epe

Fotoalbum

Patrijsweg 10 Epe
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne eindwoning met multifunctioneel bijgebouw in de populaire wijk De Vegtelarij! Welkom op de Patrijsweg 10 in Epe! Deze sfeervolle eindwoning uit 1953 is in 2013 volledig gemoderniseerd. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een grote dakkapel. De woning is de afgelopen jaren verder verduurzaamd en heeft nu energielabel A. Zo is de woning goed geïsoleerd, nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen en zijn 15 zonnepanelen aanwezig. De woning beschikt daarnaast over een royaal bijgebouw en een heerlijke tuin op het westen. Dit alles gelegen op een ruim perceel van 295 m². De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk De Vegtelarij, die bekend staat om zijn groene karakter en uitstekende bereikbaarheid. Epe heeft alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt, van scholen en winkels tot sportfaciliteiten en leuke horecagelegenheden. Ook de bossen liggen op korte afstand met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Dankzij de centrale ligging zijn de grotere steden in de regio snel bereikbaar. Voor meer informatie kijk op: patrijsweg10.nl Begane grond Entree, hal met meter- en kelderkast en een modern toilet bereikbaar via de bordestrap. De royale woonkamer is heerlijk ruim door de grote aanbouw en is voorzien van een aansluiting voor een houtkachel. De moderne open keuken is compleet uitgerust met o.a. een oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De bijkeuken biedt ruimte voor wasapparatuur en de CV-ketel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer. Tevens bevindt zich in de woonkamer een airco. Via openslaande deuren in de woonkamer heb je toegang tot de tuin, waar de verbinding tussen binnen en buiten perfect wordt benadrukt. Eerste verdieping Via de bordestrap bereik je de eerste verdieping. Hier tref je een ruime overloop met dakkapel, ideaal te gebruiken als werkhoek voor thuiswerken of studie. Daarnaast zijn er twee royale slaapkamers, ook voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor veel lichtinval en ruimte. De moderne badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een stortdouche, een wastafelmeubel, een ligbad en een vaste kast. Tevens is er nog een ruime bergkast op deze verdieping aanwezig. Daarnaast is de eerste verdieping ook volledig voorzien van vloerverwarming. Tuin en bijgebouw De tuin is prachtig aangelegd en ligt op het westen. De tuin is ingericht met o.a. een gazon, moestuin en een ruim terras. De grote stenen schuur is over de gehele breedte van de tuin geplaatst en heeft een ruime veranda. De schuur is tevens voorzien van gas-, water- en elektra-aansluitingen, evenals vloerverwarming en voorbereidingen voor een badkamer. Dit maakt de ruimte zeer geschikt voor meerdere doeleinden. Ben je op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een grote tuin én een multifunctioneel bijgebouw? Dan is deze sfeervolle eindwoning in de geliefde wijk De Vegtelarij precies wat je zoekt! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1953, uitbouw 2013 Perceel : 295 m² Inhoud : 409 m³ Gebruiksoppervlakte : 112 m² Externe bergruimte : 24 m² Verwarming : CV-ketel, type Atag, bouwjaar 2018 Warm water : Via CV-ketel Isolatie : Muur-, dak-, vloer en glasisolatie, bijkeuken is voorzien van halfsteensmuren Zonnepanelen : 15 stuks Energielabel : A Aanvaarding: in overleg Overig : Vloerverwarming gehele woning

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
154 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8161

Google Karten

Standort von Epe

Erkunden Sie Epe und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Epe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Epe. In 2025 waren da 16.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.000.

Einwohner

16.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

422

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Epe
Jahr Einwohner
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Epe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.033

Bezeichnung A

1.790

Bezeichnung B

1.088

Bezeichnung D

970

Bezeichnung G

789

Bezeichnung E

574

Bezeichnung F

562

Bezeichnung A+++

207

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epe
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.950

Betriebsaktivität in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epe
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Epe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Epe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer woningen in Epe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.