Jump to content
Logo of De Haan Makelaars

Patrijsweg 10

8161VJ Epe • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Epe

Photo Gallery

Patrijsweg 10 Epe
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Moderne eindwoning met multifunctioneel bijgebouw in de populaire wijk De Vegtelarij! Welkom op de Patrijsweg 10 in Epe! Deze sfeervolle eindwoning uit 1953 is in 2013 volledig gemoderniseerd. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een grote dakkapel. De woning is de afgelopen jaren verder verduurzaamd en heeft nu energielabel A. Zo is de woning goed geïsoleerd, nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen en zijn 15 zonnepanelen aanwezig. De woning beschikt daarnaast over een royaal bijgebouw en een heerlijke tuin op het westen. Dit alles gelegen op een ruim perceel van 295 m². De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk De Vegtelarij, die bekend staat om zijn groene karakter en uitstekende bereikbaarheid. Epe heeft alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt, van scholen en winkels tot sportfaciliteiten en leuke horecagelegenheden. Ook de bossen liggen op korte afstand met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Dankzij de centrale ligging zijn de grotere steden in de regio snel bereikbaar. Voor meer informatie kijk op: patrijsweg10.nl Begane grond Entree, hal met meter- en kelderkast en een modern toilet bereikbaar via de bordestrap. De royale woonkamer is heerlijk ruim door de grote aanbouw en is voorzien van een aansluiting voor een houtkachel. De moderne open keuken is compleet uitgerust met o.a. een oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De bijkeuken biedt ruimte voor wasapparatuur en de CV-ketel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer. Tevens bevindt zich in de woonkamer een airco. Via openslaande deuren in de woonkamer heb je toegang tot de tuin, waar de verbinding tussen binnen en buiten perfect wordt benadrukt. Eerste verdieping Via de bordestrap bereik je de eerste verdieping. Hier tref je een ruime overloop met dakkapel, ideaal te gebruiken als werkhoek voor thuiswerken of studie. Daarnaast zijn er twee royale slaapkamers, ook voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor veel lichtinval en ruimte. De moderne badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een stortdouche, een wastafelmeubel, een ligbad en een vaste kast. Tevens is er nog een ruime bergkast op deze verdieping aanwezig. Daarnaast is de eerste verdieping ook volledig voorzien van vloerverwarming. Tuin en bijgebouw De tuin is prachtig aangelegd en ligt op het westen. De tuin is ingericht met o.a. een gazon, moestuin en een ruim terras. De grote stenen schuur is over de gehele breedte van de tuin geplaatst en heeft een ruime veranda. De schuur is tevens voorzien van gas-, water- en elektra-aansluitingen, evenals vloerverwarming en voorbereidingen voor een badkamer. Dit maakt de ruimte zeer geschikt voor meerdere doeleinden. Ben je op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een grote tuin én een multifunctioneel bijgebouw? Dan is deze sfeervolle eindwoning in de geliefde wijk De Vegtelarij precies wat je zoekt! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1953, uitbouw 2013 Perceel : 295 m² Inhoud : 409 m³ Gebruiksoppervlakte : 112 m² Externe bergruimte : 24 m² Verwarming : CV-ketel, type Atag, bouwjaar 2018 Warm water : Via CV-ketel Isolatie : Muur-, dak-, vloer en glasisolatie, bijkeuken is voorzien van halfsteensmuren Zonnepanelen : 15 stuks Energielabel : A Aanvaarding: in overleg Overig : Vloerverwarming gehele woning

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
295 m²
Content
409 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8161

Google Maps

Location of Epe

Explore Epe and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Epe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Epe. In 2025 were there 16.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.000.

Residents

16.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Epe
Year Residents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Epe
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Epe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.950

Business activity in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Epe
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Epe.

Frequently asked questions about living in Epe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer houses in Epe

View more homes in this location.