Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Makelaars

Torenweg 17

8161AT Epe • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Epe

Fotoalbum

Torenweg 17 Epe
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans: Vrijstaande villa op toplocatie in Epe-Noord! Aan één van de mooiste lanen van Epe-Noord, op een royaal perceel van maar liefst 5.870 m², staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande Villa. Een unieke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen, op loopafstand van de uitgestrekte natuur én dichtbij het gezellige dorpscentrum. Deze levensloopbestendige villa is gelegen aan de rustige en geliefde Torenweg. Direct grenzend aan natuurgebieden De Renderklippen en De Dellen wandelt u zo de bossen en heidevelden in. Tegelijkertijd bent u binnen vijf minuten in het centrum van Epe en bereikt u via de A28 en A50 snel steden als Apeldoorn, Zwolle en binnen het uur zelfs de Randstad. De in 1985 traditioneel gebouwde woning is recent op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo is de begane grond voorzien van moderne plavuizen, comfortabele vloerverwarming, twee aluminium schuifpuien en een sfeervolle veranda. Ook zijn screens, rolluiken en een hybride cv-ketel toegevoegd. De gehele woning is intern geschilderd en nagenoeg volledig geïsoleerd. Met een slaap- en badkamer op de begane grond is dit huis ideaal voor levensloopbestendig wonen, maar ook zeer geschikt voor gezinnen of werken aan huis. Indeling begane grond U komt binnen in een ruime hal met vide, garderobe, toilet en meterkast. Vanuit de hal betreedt u via fraaie openslaande deuren de lichte, tuingerichte woonkamer met gashaard en dubbele schuifpui naar het terras. De moderne, halfopen keuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u de bijkeuken met was-voorzieningen en toegang tot de tuin aan de voorzijde. Aan de linkerzijde bevindt zich een royale slaapkamer met schuifpui naar buiten en een aangrenzende moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de rechterzijde zijn nog twee (werk)slaapkamers aanwezig. Vanuit vrijwel alle ruimtes heeft u prachtig uitzicht op de groene tuin en het bosperceel. Eerste verdieping Via de royale overloop met vide en dakkapel bereikt u twee ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Daarnaast vindt u hier een tweede badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een praktische kamer met opstelling van de hybride cv-ketel en veel bergruimte. De tuin De prachtig aangelegde tuin rondom de woning ligt op het zuidwesten en biedt absolute privacy. U geniet hier van meerdere terrassen, een groot gazon, kleurrijke borders, wandelpaden en een eigen stukje bos met natuurlijk hoogteverschil – een waar paradijs voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Op het terrein is tevens een berging aanwezig en een hoogwaardige overkapping, perfect voor een auto of camper. Uw toekomstige droomhuis? Deze Villa aan de Torenweg 17 biedt een unieke combinatie van rust, natuur, ruimte en comfort op een toplocatie. Nieuwsgierig naar deze bijzondere Villa? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme, het comfort en de ongeëvenaarde ligging! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1985 Inhoud : 748 m³ Woonoppervlakte : 202 m² Verwarming : Intergas Hybride HRE. 2024 Warm water : Via boiler Isolatie : Dak-, muur-, vloer- en grotendeels glasisolatie Energielabel : C Aanvaarding : In overleg Overig : Niet bewoningsclausule van toepassing

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
5870 m²
Inhalt
748 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Hybride Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
10-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8161

Google Karten

Standort von Epe

Erkunden Sie Epe und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Epe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Epe. In 2025 waren da 16.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.000.

Einwohner

16.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

422

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Epe
Jahr Einwohner
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Epe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.033

Bezeichnung A

1.790

Bezeichnung B

1.088

Bezeichnung D

970

Bezeichnung G

789

Bezeichnung E

574

Bezeichnung F

562

Bezeichnung A+++

207

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epe
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.950

Betriebsaktivität in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epe
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Epe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Epe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer woningen in Epe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.