Jump to content
Logo of De Haan Makelaars

Torenweg 17

8161AT Epe • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Epe

Photo Gallery

Torenweg 17 Epe
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans: Vrijstaande villa op toplocatie in Epe-Noord! Aan één van de mooiste lanen van Epe-Noord, op een royaal perceel van maar liefst 5.870 m², staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande Villa. Een unieke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen, op loopafstand van de uitgestrekte natuur én dichtbij het gezellige dorpscentrum. Deze levensloopbestendige villa is gelegen aan de rustige en geliefde Torenweg. Direct grenzend aan natuurgebieden De Renderklippen en De Dellen wandelt u zo de bossen en heidevelden in. Tegelijkertijd bent u binnen vijf minuten in het centrum van Epe en bereikt u via de A28 en A50 snel steden als Apeldoorn, Zwolle en binnen het uur zelfs de Randstad. De in 1985 traditioneel gebouwde woning is recent op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo is de begane grond voorzien van moderne plavuizen, comfortabele vloerverwarming, twee aluminium schuifpuien en een sfeervolle veranda. Ook zijn screens, rolluiken en een hybride cv-ketel toegevoegd. De gehele woning is intern geschilderd en nagenoeg volledig geïsoleerd. Met een slaap- en badkamer op de begane grond is dit huis ideaal voor levensloopbestendig wonen, maar ook zeer geschikt voor gezinnen of werken aan huis. Indeling begane grond U komt binnen in een ruime hal met vide, garderobe, toilet en meterkast. Vanuit de hal betreedt u via fraaie openslaande deuren de lichte, tuingerichte woonkamer met gashaard en dubbele schuifpui naar het terras. De moderne, halfopen keuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u de bijkeuken met was-voorzieningen en toegang tot de tuin aan de voorzijde. Aan de linkerzijde bevindt zich een royale slaapkamer met schuifpui naar buiten en een aangrenzende moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de rechterzijde zijn nog twee (werk)slaapkamers aanwezig. Vanuit vrijwel alle ruimtes heeft u prachtig uitzicht op de groene tuin en het bosperceel. Eerste verdieping Via de royale overloop met vide en dakkapel bereikt u twee ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Daarnaast vindt u hier een tweede badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een praktische kamer met opstelling van de hybride cv-ketel en veel bergruimte. De tuin De prachtig aangelegde tuin rondom de woning ligt op het zuidwesten en biedt absolute privacy. U geniet hier van meerdere terrassen, een groot gazon, kleurrijke borders, wandelpaden en een eigen stukje bos met natuurlijk hoogteverschil – een waar paradijs voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Op het terrein is tevens een berging aanwezig en een hoogwaardige overkapping, perfect voor een auto of camper. Uw toekomstige droomhuis? Deze Villa aan de Torenweg 17 biedt een unieke combinatie van rust, natuur, ruimte en comfort op een toplocatie. Nieuwsgierig naar deze bijzondere Villa? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme, het comfort en de ongeëvenaarde ligging! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1985 Inhoud : 748 m³ Woonoppervlakte : 202 m² Verwarming : Intergas Hybride HRE. 2024 Warm water : Via boiler Isolatie : Dak-, muur-, vloer- en grotendeels glasisolatie Energielabel : C Aanvaarding : In overleg Overig : Niet bewoningsclausule van toepassing

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
5870 m²
Content
748 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Hybride Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
01-05-2025
Sale date
10-06-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8161

Google Maps

Location of Epe

Explore Epe and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Epe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Epe. In 2025 were there 16.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.000.

Residents

16.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Epe
Year Residents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Epe
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Epe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.950

Business activity in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Epe
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Epe.

Frequently asked questions about living in Epe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer houses in Epe

View more homes in this location.