Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Makelaars

Torenweg 17

8161AT Epe • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Epe

Fotogalerij

Torenweg 17 Epe
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans: Vrijstaande villa op toplocatie in Epe-Noord! Aan één van de mooiste lanen van Epe-Noord, op een royaal perceel van maar liefst 5.870 m², staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande Villa. Een unieke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen, op loopafstand van de uitgestrekte natuur én dichtbij het gezellige dorpscentrum. Deze levensloopbestendige villa is gelegen aan de rustige en geliefde Torenweg. Direct grenzend aan natuurgebieden De Renderklippen en De Dellen wandelt u zo de bossen en heidevelden in. Tegelijkertijd bent u binnen vijf minuten in het centrum van Epe en bereikt u via de A28 en A50 snel steden als Apeldoorn, Zwolle en binnen het uur zelfs de Randstad. De in 1985 traditioneel gebouwde woning is recent op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo is de begane grond voorzien van moderne plavuizen, comfortabele vloerverwarming, twee aluminium schuifpuien en een sfeervolle veranda. Ook zijn screens, rolluiken en een hybride cv-ketel toegevoegd. De gehele woning is intern geschilderd en nagenoeg volledig geïsoleerd. Met een slaap- en badkamer op de begane grond is dit huis ideaal voor levensloopbestendig wonen, maar ook zeer geschikt voor gezinnen of werken aan huis. Indeling begane grond U komt binnen in een ruime hal met vide, garderobe, toilet en meterkast. Vanuit de hal betreedt u via fraaie openslaande deuren de lichte, tuingerichte woonkamer met gashaard en dubbele schuifpui naar het terras. De moderne, halfopen keuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u de bijkeuken met was-voorzieningen en toegang tot de tuin aan de voorzijde. Aan de linkerzijde bevindt zich een royale slaapkamer met schuifpui naar buiten en een aangrenzende moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de rechterzijde zijn nog twee (werk)slaapkamers aanwezig. Vanuit vrijwel alle ruimtes heeft u prachtig uitzicht op de groene tuin en het bosperceel. Eerste verdieping Via de royale overloop met vide en dakkapel bereikt u twee ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Daarnaast vindt u hier een tweede badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een praktische kamer met opstelling van de hybride cv-ketel en veel bergruimte. De tuin De prachtig aangelegde tuin rondom de woning ligt op het zuidwesten en biedt absolute privacy. U geniet hier van meerdere terrassen, een groot gazon, kleurrijke borders, wandelpaden en een eigen stukje bos met natuurlijk hoogteverschil – een waar paradijs voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Op het terrein is tevens een berging aanwezig en een hoogwaardige overkapping, perfect voor een auto of camper. Uw toekomstige droomhuis? Deze Villa aan de Torenweg 17 biedt een unieke combinatie van rust, natuur, ruimte en comfort op een toplocatie. Nieuwsgierig naar deze bijzondere Villa? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme, het comfort en de ongeëvenaarde ligging! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1985 Inhoud : 748 m³ Woonoppervlakte : 202 m² Verwarming : Intergas Hybride HRE. 2024 Warm water : Via boiler Isolatie : Dak-, muur-, vloer- en grotendeels glasisolatie Energielabel : C Aanvaarding : In overleg Overig : Niet bewoningsclausule van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
5870 m²
Inhoud
748 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Hybride Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
10-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8161

Google Maps

Locatie van Epe

Verken Epe en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Epe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Epe. In 2025 waren er 16.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

16.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

422

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Epe
Jaar Inwoners
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Epe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epe
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Epe.

Veelgestelde vragen over wonen in Epe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer woningen in Epe

Bekijk meer woningen in deze plaats.