Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

du Tourweg 22

7214AL Epse • Gelderland

Verkauft

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 3.790

Fotoalbum

du Tourweg 22 Epse
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar en elegant wonen aan de Epsese Enk – Stijlvolle uitgebouwde middenwoning De Du Tourweg is een rustig straatje nabij de Epsese Enk en hier mogen wij deze prachtige middenwoning aanbieden. De keurig verzorgde voortuin vormt een mooie inleiding, want in dit huis is alles tot in de puntjes verzorgd. Het huis is gestoffeerd met liefde, aandacht en een duidelijke visie en ook al het houtwerk zit strak in de lak. Daarbij is de ligging ideaal: de basisschool is dichtbij, evenals uitvalswegen (in nog geen tien minuten staat u in hartje Deventer). Ook de natuur vindt u om de hoek; u staat zo in het Hassinkbos of fietst u door de uiterwaarden van de IJssel. Dit stijlvolle huis, dat een woonoppervlak van ruim 100 m² heeft, werd in 1964 gebouwd. Met de jaren is de woning goed onderhouden en is in 2023 uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor er een ruime keuken, eetkamer en bijkeuken zijn ontstaan. Onvermoede diepten De grootste verrassing aan dit huis is wel het souterrain, met vier bergruimtes. Epse Dorpse rust met stadse reuring, want Deventer ligt op steenworp afstand. Epse is een geliefde woonplaats, vanwege het groene karakter maar ook omdat het op een klein uurtje van de randstad ligt. De demografie is zeer gevarieerd en dat maakt het een bijzonder gemoedelijk dorp. Er is onder meer een hockeyclub, tennisvereniging en een basisschool, en voor faciliteiten zoals winkels, horeca en cultuur, bieden Deventer, Gorssel en Zutphen uitkomst. Begane grond De hal is licht en ruim, met op de vloer een fraaie visgraatgelegde ‘eiken’ PVC-vloer die door is gelegd over de gehele begane grondvloer. Meteen links de WC, de opgang naar de verdiepingen en de toegang tot de ruime kelder. De open-plan living is ruim en zonnig, en is alles in één: keuken, eethoek en zitkamer. De zitkamer, met gezellige openhaard, kijkt uit op de straatzijde. Vanuit de eethoek een fraai uitzicht op de tuin. De grote glazen schuifpui biedt toegang tot het overdekte terras. Links de open keuken, modern en elegant, met chique taupe fronten, een antracietgrijs werkblad en goudkleurige details zoals de grepen en de kraan. De keuken is voorzien van een inductieplaat, afwasmachine, een ijskast en combimagnetron. In de bijkeuken is ruimte voor de vriezer en de wasmachine en -/droger. Boven Vanuit de lichte overloop drie slaapkamers, waaronder een grote ouderslaapkamer, en alle voorzien van inbouwkasten. Op de vloer ligt warm, hoogpolig tapijt, dus contactgeluid wordt hier tot een minimum beperkt. Verder is er een badkamer, met een inloopdouche en een wastafel. De zolder is te bereiken per vlizotrap vanaf de overloop. De tuin Het huis staat op een perceel van 131 m² en de achtertuin is een heerlijke oase, onderhoudsarm door het grote terras en toch fleurig door de hortensiaperken. De voortuin biedt precies nog een heerlijk plekje om in de middag- en avondzon te genieten. Kortom Hier hoeft u enkel de dozen uit te pakken: een prachtig huis, dicht bij de gezelligheid van de stad en in de rust van een dorp. Bent u nieuwsgierig geworden? We nemen u graag mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar : 1964 en uitgebouwd in 2023 Onderhoud : Goed Isolatie : Gedeeltelijk voorzien van dak-, muur en vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing Verwarming : CV combi-ketel, Nefit (2011) Ligging : In woonwijk gelegen Inhoud : 488 m³ Woonoppervlakte : 100 m² Overig inpandige ruimte : 38 m² Gebouw gebonden buitenruimte : 8 m² Perceeloppervlakte : 131 m² Energielabel : Energieklasse E (dit energielabel is opgemaakt in 2017, nadien heeft verkoper nog wel aanvullende energiebesparende maatregelen getroffen) Aanvaarding : In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
488 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7214

Google Karten

Karte von Epse

Erkunden Sie Epse und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Epse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Epse. In 2025 waren da 2.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 620.938.

Einwohner

2.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 620.938

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.736

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

23

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Epse
Jahr Einwohner
2021 2.080
2022 2.095
2023 2.070
2024 2.080
2025 2.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Epse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 459.157
2022 EUR 506.369
2023 EUR 617.066
2024 EUR 621.534
2025 EUR 620.938

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 535 0-15: 330 15-25: 185 25-45: 425 45-65: 620

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

220

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.795

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 126
Appartementen 38
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 393
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 135
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

244

Bezeichnung A

202

Bezeichnung D

128

Bezeichnung B

104

Bezeichnung G

100

Bezeichnung F

94

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Epse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.882 3.653
2021 2.157 3.735
2022 1.686 3.504
2023 1.365 3.392
2024 1.296 3.588

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 729 • Strom: 1.887

Huurwoning

Gas: 1.025 • Strom: 2.449

Koopwoning

Gas: 1.425 • Strom: 3.569

Appartement

Gas: 1.091 • Strom: 2.340

Tussenwoning

Gas: 644 • Strom: 1.756

Vrijstaande woning

Gas: 1.818 • Strom: 4.319

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Strom: 3.064

Betriebsaktivität in Epse (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Epse
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Epse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Epse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Epse?

Epse telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epse is in 2025 circa € 620.938.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse ligt rond € 40.736 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epse?

In Epse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer Häuser in Epse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.