Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

du Tourweg 22

7214AL Epse • Gelderland

Vendido

€ 379.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.430

Precio de compra /m²: € 3.790

Galería de fotos

du Tourweg 22 Epse
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar en elegant wonen aan de Epsese Enk – Stijlvolle uitgebouwde middenwoning De Du Tourweg is een rustig straatje nabij de Epsese Enk en hier mogen wij deze prachtige middenwoning aanbieden. De keurig verzorgde voortuin vormt een mooie inleiding, want in dit huis is alles tot in de puntjes verzorgd. Het huis is gestoffeerd met liefde, aandacht en een duidelijke visie en ook al het houtwerk zit strak in de lak. Daarbij is de ligging ideaal: de basisschool is dichtbij, evenals uitvalswegen (in nog geen tien minuten staat u in hartje Deventer). Ook de natuur vindt u om de hoek; u staat zo in het Hassinkbos of fietst u door de uiterwaarden van de IJssel. Dit stijlvolle huis, dat een woonoppervlak van ruim 100 m² heeft, werd in 1964 gebouwd. Met de jaren is de woning goed onderhouden en is in 2023 uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor er een ruime keuken, eetkamer en bijkeuken zijn ontstaan. Onvermoede diepten De grootste verrassing aan dit huis is wel het souterrain, met vier bergruimtes. Epse Dorpse rust met stadse reuring, want Deventer ligt op steenworp afstand. Epse is een geliefde woonplaats, vanwege het groene karakter maar ook omdat het op een klein uurtje van de randstad ligt. De demografie is zeer gevarieerd en dat maakt het een bijzonder gemoedelijk dorp. Er is onder meer een hockeyclub, tennisvereniging en een basisschool, en voor faciliteiten zoals winkels, horeca en cultuur, bieden Deventer, Gorssel en Zutphen uitkomst. Begane grond De hal is licht en ruim, met op de vloer een fraaie visgraatgelegde ‘eiken’ PVC-vloer die door is gelegd over de gehele begane grondvloer. Meteen links de WC, de opgang naar de verdiepingen en de toegang tot de ruime kelder. De open-plan living is ruim en zonnig, en is alles in één: keuken, eethoek en zitkamer. De zitkamer, met gezellige openhaard, kijkt uit op de straatzijde. Vanuit de eethoek een fraai uitzicht op de tuin. De grote glazen schuifpui biedt toegang tot het overdekte terras. Links de open keuken, modern en elegant, met chique taupe fronten, een antracietgrijs werkblad en goudkleurige details zoals de grepen en de kraan. De keuken is voorzien van een inductieplaat, afwasmachine, een ijskast en combimagnetron. In de bijkeuken is ruimte voor de vriezer en de wasmachine en -/droger. Boven Vanuit de lichte overloop drie slaapkamers, waaronder een grote ouderslaapkamer, en alle voorzien van inbouwkasten. Op de vloer ligt warm, hoogpolig tapijt, dus contactgeluid wordt hier tot een minimum beperkt. Verder is er een badkamer, met een inloopdouche en een wastafel. De zolder is te bereiken per vlizotrap vanaf de overloop. De tuin Het huis staat op een perceel van 131 m² en de achtertuin is een heerlijke oase, onderhoudsarm door het grote terras en toch fleurig door de hortensiaperken. De voortuin biedt precies nog een heerlijk plekje om in de middag- en avondzon te genieten. Kortom Hier hoeft u enkel de dozen uit te pakken: een prachtig huis, dicht bij de gezelligheid van de stad en in de rust van een dorp. Bent u nieuwsgierig geworden? We nemen u graag mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar : 1964 en uitgebouwd in 2023 Onderhoud : Goed Isolatie : Gedeeltelijk voorzien van dak-, muur en vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing Verwarming : CV combi-ketel, Nefit (2011) Ligging : In woonwijk gelegen Inhoud : 488 m³ Woonoppervlakte : 100 m² Overig inpandige ruimte : 38 m² Gebouw gebonden buitenruimte : 8 m² Perceeloppervlakte : 131 m² Energielabel : Energieklasse E (dit energielabel is opgemaakt in 2017, nadien heeft verkoper nog wel aanvullende energiebesparende maatregelen getroffen) Aanvaarding : In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hipoteca berekenen

€ 379.000

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430

2,78%

Anualmente

%

€ 18.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
488 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
23-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7214

Mapas de Google

Mapa de Epse

Explora Epse y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Epse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Epse. En 2025 había 2.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 620.938.

Inhabitantes

2.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 620.938

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.736

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

23

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Epse
Año Inhabitantes
2021 2.080
2022 2.095
2023 2.070
2024 2.080
2025 2.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Epse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 459.157
2022 EUR 506.369
2023 EUR 617.066
2024 EUR 621.534
2025 EUR 620.938

Composición de los residentes

Edad

65+: 535 0-15: 330 15-25: 185 25-45: 425 45-65: 620

Nivel académico

Hoger

720

Praktisch

220

Middelbaar

550

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

1.795

Buiten Europa

175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 126
Appartementen 38
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 113

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 393
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 135
2020 en later 51

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

244

Etiqueta A

202

Etiqueta D

128

Etiqueta B

104

Etiqueta G

100

Etiqueta F

94

Etiqueta E

61

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Epse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.882 3.653
2021 2.157 3.735
2022 1.686 3.504
2023 1.365 3.392
2024 1.296 3.588

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.887

Huurwoning

Gas: 1.025 • Electricidad: 2.449

Koopwoning

Gas: 1.425 • Electricidad: 3.569

Appartement

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.340

Tussenwoning

Gas: 644 • Electricidad: 1.756

Vrijstaande woning

Gas: 1.818 • Electricidad: 4.319

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Electricidad: 3.064

Actividad empresarial en Epse (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Epse
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Epse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Epse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Epse?

Epse telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epse is in 2025 circa € 620.938.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse ligt rond € 40.736 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epse?

In Epse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer viviendas in Epse

Ver más viviendas en este lugar.