Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

du Tourweg 22

7214AL Epse • Gelderland

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 3.790

Fotogalerij

du Tourweg 22 Epse
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en elegant wonen aan de Epsese Enk – Stijlvolle uitgebouwde middenwoning De Du Tourweg is een rustig straatje nabij de Epsese Enk en hier mogen wij deze prachtige middenwoning aanbieden. De keurig verzorgde voortuin vormt een mooie inleiding, want in dit huis is alles tot in de puntjes verzorgd. Het huis is gestoffeerd met liefde, aandacht en een duidelijke visie en ook al het houtwerk zit strak in de lak. Daarbij is de ligging ideaal: de basisschool is dichtbij, evenals uitvalswegen (in nog geen tien minuten staat u in hartje Deventer). Ook de natuur vindt u om de hoek; u staat zo in het Hassinkbos of fietst u door de uiterwaarden van de IJssel. Dit stijlvolle huis, dat een woonoppervlak van ruim 100 m² heeft, werd in 1964 gebouwd. Met de jaren is de woning goed onderhouden en is in 2023 uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor er een ruime keuken, eetkamer en bijkeuken zijn ontstaan. Onvermoede diepten De grootste verrassing aan dit huis is wel het souterrain, met vier bergruimtes. Epse Dorpse rust met stadse reuring, want Deventer ligt op steenworp afstand. Epse is een geliefde woonplaats, vanwege het groene karakter maar ook omdat het op een klein uurtje van de randstad ligt. De demografie is zeer gevarieerd en dat maakt het een bijzonder gemoedelijk dorp. Er is onder meer een hockeyclub, tennisvereniging en een basisschool, en voor faciliteiten zoals winkels, horeca en cultuur, bieden Deventer, Gorssel en Zutphen uitkomst. Begane grond De hal is licht en ruim, met op de vloer een fraaie visgraatgelegde ‘eiken’ PVC-vloer die door is gelegd over de gehele begane grondvloer. Meteen links de WC, de opgang naar de verdiepingen en de toegang tot de ruime kelder. De open-plan living is ruim en zonnig, en is alles in één: keuken, eethoek en zitkamer. De zitkamer, met gezellige openhaard, kijkt uit op de straatzijde. Vanuit de eethoek een fraai uitzicht op de tuin. De grote glazen schuifpui biedt toegang tot het overdekte terras. Links de open keuken, modern en elegant, met chique taupe fronten, een antracietgrijs werkblad en goudkleurige details zoals de grepen en de kraan. De keuken is voorzien van een inductieplaat, afwasmachine, een ijskast en combimagnetron. In de bijkeuken is ruimte voor de vriezer en de wasmachine en -/droger. Boven Vanuit de lichte overloop drie slaapkamers, waaronder een grote ouderslaapkamer, en alle voorzien van inbouwkasten. Op de vloer ligt warm, hoogpolig tapijt, dus contactgeluid wordt hier tot een minimum beperkt. Verder is er een badkamer, met een inloopdouche en een wastafel. De zolder is te bereiken per vlizotrap vanaf de overloop. De tuin Het huis staat op een perceel van 131 m² en de achtertuin is een heerlijke oase, onderhoudsarm door het grote terras en toch fleurig door de hortensiaperken. De voortuin biedt precies nog een heerlijk plekje om in de middag- en avondzon te genieten. Kortom Hier hoeft u enkel de dozen uit te pakken: een prachtig huis, dicht bij de gezelligheid van de stad en in de rust van een dorp. Bent u nieuwsgierig geworden? We nemen u graag mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar : 1964 en uitgebouwd in 2023 Onderhoud : Goed Isolatie : Gedeeltelijk voorzien van dak-, muur en vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing Verwarming : CV combi-ketel, Nefit (2011) Ligging : In woonwijk gelegen Inhoud : 488 m³ Woonoppervlakte : 100 m² Overig inpandige ruimte : 38 m² Gebouw gebonden buitenruimte : 8 m² Perceeloppervlakte : 131 m² Energielabel : Energieklasse E (dit energielabel is opgemaakt in 2017, nadien heeft verkoper nog wel aanvullende energiebesparende maatregelen getroffen) Aanvaarding : In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
488 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7214

Google Maps

Kaart van Epse

Verken Epse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Epse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Epse. In 2025 waren er 2.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 620.938.

Inwoners

2.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 620.938

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.736

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

23

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Epse
Jaar Inwoners
2021 2.080
2022 2.095
2023 2.070
2024 2.080
2025 2.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Epse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 459.157
2022 EUR 506.369
2023 EUR 617.066
2024 EUR 621.534
2025 EUR 620.938

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 535 0-15: 330 15-25: 185 25-45: 425 45-65: 620

Opleidingsniveau

Hoger

720

Praktisch

220

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.795

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 126
Appartementen 38
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 393
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 135
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

244

Label A

202

Label D

128

Label B

104

Label G

100

Label F

94

Label E

61

Label A+++

19

Label A+

9

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.882 3.653
2021 2.157 3.735
2022 1.686 3.504
2023 1.365 3.392
2024 1.296 3.588

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.887

Huurwoning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 2.449

Koopwoning

Gas: 1.425 • Elektriciteit: 3.569

Appartement

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.340

Tussenwoning

Gas: 644 • Elektriciteit: 1.756

Vrijstaande woning

Gas: 1.818 • Elektriciteit: 4.319

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 3.064

Bedrijvigheid in Epse (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epse
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Epse.

Veelgestelde vragen over wonen in Epse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Epse?

Epse telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epse is in 2025 circa € 620.938.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse ligt rond € 40.736 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epse?

In Epse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer woningen in Epse

Bekijk meer woningen in deze plaats.